Prix immobilier m2 Sailly-Flibeaucourt (80970).
Le prix moyen au m² Sailly-Flibeaucourt pour une maison est de 1611 €, variant de 857 € à 2924 €. Le prix moyen au m² Sailly-Flibeaucourt pour un appartement est de 1457 €, avec des estimations allant de 1193 € à 2216 €.
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Carte des prix immobiliers: Sailly-Flibeaucourt.
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Quel est le prix médian au m² Sailly-Flibeaucourt ?
Appartement
Prix m² médian 1457 €de 1193 € à 2216 €Maison
Prix m² médian 1611 €de 857 € à 2924 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sailly-Flibeaucourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 12.4 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 8.9 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Sailly-Flibeaucourt.
Le prix moyen au m² Sailly-Flibeaucourt pour une maison est de 1611 €, avec une fourchette de 857 € à 2924 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1611 €) = 157926 euros. Le prix moyen au m² Sailly-Flibeaucourt pour un appartement est de 1457 €, avec des estimations allant de 1193 € à 2216 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1457 €) = 77205 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sailly-Flibeaucourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sailly-Flibeaucourt pour une maison est de 1611 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sailly-Flibeaucourt pour un appartement est de 1457 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sailly-Flibeaucourt (80970)
- Sailly-Flibeaucourt (80970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 055 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.22%, Sailly-Flibeaucourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sailly-Flibeaucourt s'élève à 1 055 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 101 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 183 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 198 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sailly-Flibeaucourt compte 484 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 451 maisons individuelles (93%)
• 32 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 436 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (4%)
• 32 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sailly-Flibeaucourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 408 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (6%)
• 253 retraités (24%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 18 au foyer (2%)
• 40 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sailly-Flibeaucourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sailly-Flibeaucourt s'établit à 46.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sailly-Flibeaucourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sailly-Flibeaucourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sailly-Flibeaucourt de 118 m2 | 10-09-2026 | Sailly-Flibeaucourt | 254 172€ | 2 154€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly-Flibeaucourt de 134 m2 | 02-09-2026 | Sailly-Flibeaucourt | 225 254€ | 1 681€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly-Flibeaucourt de 109 m2 | 27-08-2026 | Sailly-Flibeaucourt | 145 406€ | 1 334€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Sailly-Flibeaucourt de 85 m2 | 20-08-2026 | Sailly-Flibeaucourt | 229 925€ | 2 705€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Sailly-Flibeaucourt de 31 m2 | 10-08-2026 | Sailly-Flibeaucourt | 40 951€ | 1 321€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Sailly-Flibeaucourt de 134 m2 | 05-08-2026 | Sailly-Flibeaucourt | 199 794€ | 1 491€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Sailly-Flibeaucourt de 63 m2 | 03-08-2026 | Sailly-Flibeaucourt | 81 270€ | 1 290€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Sailly-Flibeaucourt de 30 m2 | 22-07-2026 | Sailly-Flibeaucourt | 70 770€ | 2 359€ | 30 m2 |
Sailly-Flibeaucourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sailly-Flibeaucourt de 3 pièce(s) - 54 m2 | 04-12-2025 | 9 rue des ecoles à Sailly-Flibeaucourt | 100 000 € | 54 m2 | 1235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-Flibeaucourt de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-10-2025 | 40 rue saint honore à Sailly-Flibeaucourt | 245 000 € | 80 m2 | 1762 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-Flibeaucourt de 3 pièce(s) - 55 m2 | 02-10-2025 | 18 rue de l eglise à Sailly-Flibeaucourt | 90 000 € | 55 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-Flibeaucourt de 7 pièce(s) - 125 m2 | 19-09-2025 | 5149 che de nouvion à Sailly-Flibeaucourt | 120 000 € | 125 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-Flibeaucourt de 5 pièce(s) - 85 m2 | 21-08-2025 | 12 rue de cantatre à Sailly-Flibeaucourt | 105 000 € | 85 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-Flibeaucourt de 5 pièce(s) - 123 m2 | 12-05-2025 | 4 rue d enfer à Sailly-Flibeaucourt | 203 000 € | 123 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-Flibeaucourt de 3 pièce(s) - 40 m2 | 29-04-2025 | 20 rue saint honore à Sailly-Flibeaucourt | 50 000 € | 40 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-Flibeaucourt de 3 pièce(s) - 40 m2 | 29-04-2025 | 20 rue saint honore à Sailly-Flibeaucourt | 50 000 € | 40 m2 | 925 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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