Prix immobilier m2 Aubvillers (80110).
Le prix moyen au m² Aubvillers pour une maison est de 1556 €, variant de 665 € à 2254 €. Le prix moyen au m² Aubvillers pour un appartement est de 2650 €, avec des estimations allant de 1685 € à 4090 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aubvillers.
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Quel est le prix médian au m² Aubvillers ?
Appartement
Prix m² médian 2650 €de 1685 € à 4090 €Maison
Prix m² médian 1556 €de 665 € à 2254 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubvillers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 14.9 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 3.9 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Aubvillers.
Le prix moyen au m² Aubvillers pour une maison est de 1556 €, avec une fourchette de 665 € à 2254 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1556 €) = 152501 euros. Le prix moyen au m² Aubvillers pour un appartement est de 2650 €, avec des estimations allant de 1685 € à 4090 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2650 €) = 140429 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubvillers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aubvillers pour une maison est de 1556 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aubvillers pour un appartement est de 2650 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubvillers (80110)
- Aubvillers (80110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 144 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.66%, Aubvillers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubvillers s'élève à 144 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (27%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 11 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubvillers compte 57 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 56 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (4%)
• 2 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aubvillers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 62 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (8%)
• 23 retraités (16%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubvillers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubvillers s'établit à 41.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aubvillers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubvillers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aubvillers de 64 m2 | 09-09-2026 | Aubvillers | 166 528€ | 2 602€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Aubvillers de 104 m2 | 03-09-2026 | Aubvillers | 257 088€ | 2 472€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Aubvillers de 131 m2 | 27-08-2026 | Aubvillers | 327 762€ | 2 502€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Aubvillers de 31 m2 | 26-08-2026 | Aubvillers | 119 443€ | 3 853€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Aubvillers de 56 m2 | 23-08-2026 | Aubvillers | 224 224€ | 4 004€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Aubvillers de 70 m2 | 17-08-2026 | Aubvillers | 67 060€ | 958€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Aubvillers de 133 m2 | 14-08-2026 | Aubvillers | 308 693€ | 2 321€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Aubvillers de 93 m2 | 07-08-2026 | Aubvillers | 161 727€ | 1 739€ | 93 m2 |
Aubvillers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moreuil de 6 pièce(s) - 237 m2 | 30-12-2025 | 84 rue veuve thibauville à Moreuil | 207 500 € | 237 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Plessier-Rozainvillers de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 8 rue des ecoles à Le Plessier-Rozainvillers | 103 000 € | 80 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moreuil de 3 pièce(s) - 51 m2 | 23-12-2025 | 42 rue du 8 aout 1918 à Moreuil | 546 250 € | 51 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moreuil de 2 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 52 rue maurice garin à Moreuil | 546 250 € | 90 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Plessier-Rozainvillers de 6 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 11 rue des fauvettes à Le Plessier-Rozainvillers | 115 900 € | 115 m2 | 949 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moreuil de 3 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 13 rue pierre brossolette à Moreuil | 149 080 € | 98 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morisel de 4 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 89 rue thiers à Morisel | 100 000 € | 66 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morisel de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 20 rue neuve à Morisel | 107 000 € | 60 m2 | 208 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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