Prix immobilier m2 Canaples (80670).
Le prix moyen au m² Canaples pour une maison est de 1489 €, variant de 686 € à 2331 €. Le prix moyen au m² Canaples pour un appartement est de 2068 €, avec des estimations allant de 1553 € à 2923 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Canaples.
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Quel est le prix médian au m² Canaples ?
Appartement
Prix m² médian 2068 €de 1553 € à 2923 €Maison
Prix m² médian 1489 €de 686 € à 2331 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Canaples ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 10.1 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 8.6 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Canaples.
Le prix moyen au m² Canaples pour une maison est de 1489 €, avec une fourchette de 686 € à 2331 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1489 €) = 145958 euros. Le prix moyen au m² Canaples pour un appartement est de 2068 €, avec des estimations allant de 1553 € à 2923 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2068 €) = 109604 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Canaples avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Canaples pour une maison est de 1489 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Canaples pour un appartement est de 2068 €.
Découvrir le marché immobilier sur Canaples (80670)
- Canaples (80670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 713 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63.17%, Canaples propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Canaples s'élève à 713 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 152 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 137 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Canaples compte 290 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 286 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 271 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 14 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Canaples présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 307 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (7%)
• 123 retraités (17%)
• 41 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Canaples bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Canaples s'établit à 63.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Canaples peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Canaples: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Canaples de 69 m2 | 28-08-2026 | Canaples | 128 340€ | 1 860€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Canaples de 134 m2 | 25-08-2026 | Canaples | 222 574€ | 1 661€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Canaples de 58 m2 | 18-08-2026 | Canaples | 157 122€ | 2 709€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Canaples de 121 m2 | 15-08-2026 | Canaples | 108 416€ | 896€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Canaples de 82 m2 | 09-08-2026 | Canaples | 174 004€ | 2 122€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Canaples de 35 m2 | 01-08-2026 | Canaples | 83 895€ | 2 397€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Canaples de 66 m2 | 22-07-2026 | Canaples | 126 720€ | 1 920€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Canaples de 70 m2 | 15-07-2026 | Canaples | 122 850€ | 1 755€ | 70 m2 |
Canaples: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Halloy-lès-Pernois de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 37 rue du bout de la ville à Halloy-lès-Pernois | 98 000 € | 45 m2 | 1446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Havernas de 6 pièce(s) - 187 m2 | 18-12-2025 | 16 rue de l eglise à Havernas | 307 200 € | 187 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fieffes-Montrelet de 4 pièce(s) - 122 m2 | 18-12-2025 | 6 rue de fienvillers à Fieffes-Montrelet | 195 000 € | 122 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Canaples de 5 pièce(s) - 86 m2 | 24-11-2025 | 301 rue d havernas à Canaples | 185 020 € | 86 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Canaples de 5 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 260 rue de belval à Canaples | 167 000 € | 90 m2 | 944 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneville de 3 pièce(s) - 100 m2 | 17-11-2025 | 20 rue d aumont à Bonneville | 110 100 € | 100 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Canaples de 5 pièce(s) - 60 m2 | 14-11-2025 | 102 rue des aires à Canaples | 110 000 € | 60 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Halloy-lès-Pernois de 5 pièce(s) - 123 m2 | 30-10-2025 | NaN res du pre pigny à Halloy-lès-Pernois | 236 000 € | 123 m2 | 969 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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