Prix immobilier m2 Salouël (80480).
Le prix moyen au m² Salouël pour une maison est de 2330 €, variant de 1217 € à 3754 €. Le prix moyen au m² Salouël pour un appartement est de 2349 €, avec des estimations allant de 1594 € à 3001 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salouël.
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Quel est le prix médian au m² Salouël ?
Appartement
Prix m² médian 2349 €de 1594 € à 3001 €Maison
Prix m² médian 2330 €de 1217 € à 3754 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salouël ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 6.0 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 10.8 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Salouël.
Le prix moyen au m² Salouël pour une maison est de 2330 €, avec une fourchette de 1217 € à 3754 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2330 €) = 228371 euros. Le prix moyen au m² Salouël pour un appartement est de 2349 €, avec des estimations allant de 1594 € à 3001 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2349 €) = 124517 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salouël avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salouël pour une maison est de 2330 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salouël pour un appartement est de 2349 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salouël (80480)
- Salouël (80480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 032 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 58% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.76%, Salouël propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La forte présence étudiante, idéale pour l'investissement locatif en résidences étudiantes, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salouël s'élève à 4 032 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 84 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 94 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 155 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 235 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 1 227 habitants (30%)
- 25 à 39 ans : 536 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 563 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 448 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 474 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 261 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salouël compte 1 513 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 110 maisons individuelles (73%)
• 346 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 439 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (1%)
• 54 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salouël présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 219 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 158 demandeurs d'emploi (4%)
• 718 retraités (18%)
• 1 261 étudiants et stagiaires (31%)
• 55 au foyer (1%)
• 55 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 261 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salouël bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salouël s'établit à 42.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Salouël peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salouël: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Salouël de 96 m2 | 06-09-2026 | Salouël | 319 392€ | 3 327€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Salouël de 90 m2 | 04-09-2026 | Salouël | 215 550€ | 2 395€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Salouël de 141 m2 | 30-08-2026 | Salouël | 284 820€ | 2 020€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Salouël de 101 m2 | 23-08-2026 | Salouël | 228 967€ | 2 267€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Salouël de 80 m2 | 18-08-2026 | Salouël | 226 800€ | 2 835€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Salouël de 65 m2 | 16-08-2026 | Salouël | 120 445€ | 1 853€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Salouël de 77 m2 | 12-08-2026 | Salouël | 279 048€ | 3 624€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Salouël de 106 m2 | 06-08-2026 | Salouël | 390 292€ | 3 682€ | 106 m2 |
Salouël: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saleux de 4 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 34 rue jean catelas à Saleux | 68 000 € | 64 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saleux de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 25 rue jean moulin à Saleux | 200 000 € | 68 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vers-sur-Selle de 7 pièce(s) - 139 m2 | 30-12-2025 | 17 rue alfred manessier à Vers-sur-Selle | 460 000 € | 139 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saleux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 17 rue jean catelas à Saleux | 60 000 € | 60 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Salouël de 3 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 4 res villas du coteau à Salouël | 161 700 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saleux de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 29 rue du docteur niquet à Saleux | 253 500 € | 108 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salouël de 4 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2025 | 8 rue jules verne à Salouël | 325 000 € | 92 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salouël de 5 pièce(s) - 141 m2 | 15-12-2025 | 9 rue robert desnos à Salouël | 435 000 € | 141 m2 | 583 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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