Prix immobilier m2 Saigneville (80230).
Le prix moyen au m² Saigneville pour une maison est de 1426 €, variant de 592 € à 2826 €. Le prix moyen au m² Saigneville pour un appartement est de 1144 €, avec des estimations allant de 1011 € à 1892 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saigneville.
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Quel est le prix médian au m² Saigneville ?
Appartement
Prix m² médian 1144 €de 1011 € à 1892 €Maison
Prix m² médian 1426 €de 592 € à 2826 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saigneville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 12.7 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 5.7 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Saigneville.
Le prix moyen au m² Saigneville pour une maison est de 1426 €, avec une fourchette de 592 € à 2826 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1426 €) = 139763 euros. Le prix moyen au m² Saigneville pour un appartement est de 1144 €, avec des estimations allant de 1011 € à 1892 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1144 €) = 60634 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saigneville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saigneville pour une maison est de 1426 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saigneville pour un appartement est de 1144 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saigneville (80230)
- Saigneville (80230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 407 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.58%, Saigneville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saigneville s'élève à 407 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 74 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saigneville compte 227 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 168 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saigneville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (5%)
• 137 retraités (34%)
• 10 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saigneville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saigneville s'établit à 47.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saigneville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saigneville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saigneville de 143 m2 | 29-08-2026 | Saigneville | 321 893€ | 2 251€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saigneville de 86 m2 | 27-08-2026 | Saigneville | 152 478€ | 1 773€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saigneville de 121 m2 | 21-08-2026 | Saigneville | 227 843€ | 1 883€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saigneville de 62 m2 | 17-08-2026 | Saigneville | 178 002€ | 2 871€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saigneville de 38 m2 | 12-08-2026 | Saigneville | 63 574€ | 1 673€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saigneville de 96 m2 | 11-08-2026 | Saigneville | 192 384€ | 2 004€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saigneville de 72 m2 | 05-08-2026 | Saigneville | 148 320€ | 2 060€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saigneville de 39 m2 | 28-07-2026 | Saigneville | 75 699€ | 1 941€ | 39 m2 |
Saigneville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme de 3 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 213 rue des moulins à Saint-Valery-sur-Somme | 280 000 € | 85 m2 | 761 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme de 3 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 54 rue de l abbaye à Saint-Valery-sur-Somme | 234 750 € | 51 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme de 3 pièce(s) - 52 m2 | 19-12-2025 | 211 rue du chantier à Saint-Valery-sur-Somme | 225 000 € | 52 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanchères de 3 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 280 rue des eaux à Lanchères | 147 500 € | 54 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme de 3 pièce(s) - 79 m2 | 17-12-2025 | 12 rue de ponthieu à Saint-Valery-sur-Somme | 452 700 € | 79 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme de 3 pièce(s) - 51 m2 | 15-12-2025 | 243 rue saint pierre à Saint-Valery-sur-Somme | 230 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-12-2025 | 210 av romain michel à Saint-Valery-sur-Somme | 402 500 € | 94 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Valery-sur-Somme de 3 pièce(s) - 41 m2 | 11-12-2025 | 1023 rue du chantier à Saint-Valery-sur-Somme | 207 230 € | 41 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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