Prix immobilier m2 Andechy (80700).
Le prix moyen au m² Andechy pour une maison est de 1370 €, variant de 575 € à 2248 €. Le prix moyen au m² Andechy pour un appartement est de 1809 €, avec des estimations allant de 1242 € à 2642 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Andechy.
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Quel est le prix médian au m² Andechy ?
Appartement
Prix m² médian 1809 €de 1242 € à 2642 €Maison
Prix m² médian 1370 €de 575 € à 2248 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Andechy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 3.7 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 5.2 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Andechy.
Le prix moyen au m² Andechy pour une maison est de 1370 €, avec une fourchette de 575 € à 2248 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1370 €) = 134253 euros. Le prix moyen au m² Andechy pour un appartement est de 1809 €, avec des estimations allant de 1242 € à 2642 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1809 €) = 95885 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Andechy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Andechy pour une maison est de 1370 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Andechy pour un appartement est de 1809 €.
Découvrir le marché immobilier sur Andechy (80700)
- Andechy (80700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 273 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.88%, Andechy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Andechy s'élève à 273 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Andechy compte 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 112 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (6%)
• 9 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Andechy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (6%)
• 56 retraités (21%)
• 18 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Andechy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Andechy s'établit à 39.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Andechy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Andechy de 150 m2 | 31-08-2026 | Andechy | 269 700€ | 1 798€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Andechy de 53 m2 | 25-08-2026 | Andechy | 72 928€ | 1 376€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Andechy de 95 m2 | 21-08-2026 | Andechy | 183 540€ | 1 932€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Andechy de 119 m2 | 14-08-2026 | Andechy | 79 373€ | 667€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Andechy de 40 m2 | 09-08-2026 | Andechy | 32 000€ | 800€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Andechy de 105 m2 | 02-08-2026 | Andechy | 268 275€ | 2 555€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Andechy de 37 m2 | 31-07-2026 | Andechy | 85 766€ | 2 318€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Andechy de 77 m2 | 28-07-2026 | Andechy | 212 520€ | 2 760€ | 77 m2 |
Andechy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roye de 3 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 6 rue henri renard à Roye | 70 000 € | 84 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tilloloy de 10 pièce(s) - 246 m2 | 23-12-2025 | 52 rue de flandre à Tilloloy | 250 000 € | 246 m2 | 2942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnoy-lès-Roye de 4 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 2 rue lelion à Fresnoy-lès-Roye | 152 000 € | 97 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-lès-Roye de 6 pièce(s) - 142 m2 | 12-12-2025 | 42 rue gilles à Villers-lès-Roye | 105 000 € | 142 m2 | 1353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beuvraignes de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 32 rue octave dufour à Beuvraignes | 55 000 € | 90 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roye de 5 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 12 rue des granges à Roye | 145 000 € | 88 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roye de 3 pièce(s) - 53 m2 | 10-12-2025 | 9 rue des communes à Roye | 5 000 € | 53 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roye de 4 pièce(s) - 71 m2 | 05-12-2025 | 3 rue lucie à Roye | 102 100 € | 71 m2 | 583 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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