Prix immobilier m2 Candas (80750).
Le prix moyen au m² Candas pour une maison est de 1222 €, variant de 508 € à 2288 €. Le prix moyen au m² Candas pour un appartement est de 2070 €, avec des estimations allant de 1576 € à 2918 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Candas.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Candas ?
Appartement
Prix m² médian 2070 €de 1576 € à 2918 €Maison
Prix m² médian 1222 €de 508 € à 2288 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Candas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 3.4 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 7.1 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Candas.
Le prix moyen au m² Candas pour une maison est de 1222 €, avec une fourchette de 508 € à 2288 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1222 €) = 119711 euros. Le prix moyen au m² Candas pour un appartement est de 2070 €, avec des estimations allant de 1576 € à 2918 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2070 €) = 109688 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Candas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Candas pour une maison est de 1222 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Candas pour un appartement est de 2070 €.
Découvrir le marché immobilier sur Candas (80750)
- Candas (80750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 109 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.07%, Candas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Candas s'élève à 1 109 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 106 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 209 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 243 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Candas compte 456 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 444 maisons individuelles (97%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 417 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (3%)
• 25 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Candas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 463 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (6%)
• 217 retraités (20%)
• 60 étudiants et stagiaires (5%)
• 30 au foyer (3%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Candas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Candas s'établit à 54.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Candas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Candas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Candas de 50 m2 | 30-08-2026 | Candas | 97 750€ | 1 955€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Candas de 66 m2 | 24-08-2026 | Candas | 109 362€ | 1 657€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Candas de 39 m2 | 16-08-2026 | Candas | 66 924€ | 1 716€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Candas de 82 m2 | 10-08-2026 | Candas | 87 166€ | 1 063€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Candas de 46 m2 | 08-08-2026 | Candas | 88 734€ | 1 929€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Candas de 150 m2 | 02-08-2026 | Candas | 359 400€ | 2 396€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Candas de 140 m2 | 25-07-2026 | Candas | 227 360€ | 1 624€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Candas de 130 m2 | 20-07-2026 | Candas | 313 430€ | 2 411€ | 130 m2 |
Candas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fienvillers de 5 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 40 rue du huit mai à Fienvillers | 219 200 € | 135 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Candas de 6 pièce(s) - 156 m2 | 14-11-2025 | 8 rue du valheureux à Candas | 225 000 € | 156 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fienvillers de 3 pièce(s) - 75 m2 | 14-11-2025 | 11 rue de candas à Fienvillers | 159 000 € | 75 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Candas de 5 pièce(s) - 106 m2 | 13-11-2025 | 1 rue de la gare à Candas | 160 000 € | 106 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Candas de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-10-2025 | 8 rle jean maille à Candas | 162 550 € | 55 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fienvillers de 5 pièce(s) - 112 m2 | 15-10-2025 | 42 rue de candas à Fienvillers | 129 700 € | 112 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Candas de 4 pièce(s) - 124 m2 | 14-10-2025 | 34 rue de beauval à Candas | 184 000 € | 124 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Candas de 5 pièce(s) - 103 m2 | 14-10-2025 | 6 rue du bourg à Candas | 220 000 € | 103 m2 | 862 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
