Prix immobilier m2 Bacouel-sur-Selle (80480).
Le prix moyen au m² Bacouel-sur-Selle pour une maison est de 2003 €, variant de 863 € à 3189 €. Le prix moyen au m² Bacouel-sur-Selle pour un appartement est de 2257 €, avec des estimations allant de 1580 € à 3159 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bacouel-sur-Selle.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bacouel-sur-Selle ?
Appartement
Prix m² médian 2257 €de 1580 € à 3159 €Maison
Prix m² médian 2003 €de 863 € à 3189 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bacouel-sur-Selle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 9.2 € à 25.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 6.8 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Bacouel-sur-Selle.
Le prix moyen au m² Bacouel-sur-Selle pour une maison est de 2003 €, avec une fourchette de 863 € à 3189 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2003 €) = 196292 euros. Le prix moyen au m² Bacouel-sur-Selle pour un appartement est de 2257 €, avec des estimations allant de 1580 € à 3159 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2257 €) = 119642 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bacouel-sur-Selle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bacouel-sur-Selle pour une maison est de 2003 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bacouel-sur-Selle pour un appartement est de 2257 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bacouel-sur-Selle (80480)
- Bacouel-sur-Selle (80480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 511 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.15%, Bacouel-sur-Selle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bacouel-sur-Selle s'élève à 511 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 91 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bacouel-sur-Selle compte 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 198 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 198 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 7 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bacouel-sur-Selle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 194 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 145 retraités (28%)
• 29 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 49 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bacouel-sur-Selle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bacouel-sur-Selle s'établit à 49.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bacouel-sur-Selle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bacouel-sur-Selle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bacouel-sur-Selle de 141 m2 | 30-08-2026 | Bacouel-sur-Selle | 284 820€ | 2 020€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Bacouel-sur-Selle de 101 m2 | 23-08-2026 | Bacouel-sur-Selle | 228 967€ | 2 267€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Bacouel-sur-Selle de 80 m2 | 18-08-2026 | Bacouel-sur-Selle | 226 800€ | 2 835€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Bacouel-sur-Selle de 65 m2 | 16-08-2026 | Bacouel-sur-Selle | 120 445€ | 1 853€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Bacouel-sur-Selle de 77 m2 | 12-08-2026 | Bacouel-sur-Selle | 279 048€ | 3 624€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Bacouel-sur-Selle de 106 m2 | 06-08-2026 | Bacouel-sur-Selle | 390 292€ | 3 682€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Bacouel-sur-Selle de 81 m2 | 01-08-2026 | Bacouel-sur-Selle | 202 338€ | 2 498€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Bacouel-sur-Selle de 124 m2 | 30-07-2026 | Bacouel-sur-Selle | 415 648€ | 3 352€ | 124 m2 |
Bacouel-sur-Selle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saleux de 4 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 34 rue jean catelas à Saleux | 68 000 € | 64 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saleux de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 25 rue jean moulin à Saleux | 200 000 € | 68 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vers-sur-Selle de 7 pièce(s) - 139 m2 | 30-12-2025 | 17 rue alfred manessier à Vers-sur-Selle | 460 000 € | 139 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saleux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 17 rue jean catelas à Saleux | 60 000 € | 60 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Salouël de 3 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 4 res villas du coteau à Salouël | 161 700 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saleux de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 29 rue du docteur niquet à Saleux | 253 500 € | 108 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salouël de 4 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2025 | 8 rue jules verne à Salouël | 325 000 € | 92 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salouël de 5 pièce(s) - 141 m2 | 15-12-2025 | 9 rue robert desnos à Salouël | 435 000 € | 141 m2 | 583 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
