Prix immobilier m2 Heudicourt (80122).
Le prix moyen au m² Heudicourt pour une maison est de 1038 €, variant de 403 € à 1990 €. Le prix moyen au m² Heudicourt pour un appartement est de 1606 €, avec des estimations allant de 1292 € à 1990 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Heudicourt.
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Quel est le prix médian au m² Heudicourt ?
Appartement
Prix m² médian 1606 €de 1292 € à 1990 €Maison
Prix m² médian 1038 €de 403 € à 1990 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Heudicourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 7.9 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.2 €de 8.8 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Heudicourt.
Le prix moyen au m² Heudicourt pour une maison est de 1038 €, avec une fourchette de 403 € à 1990 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1038 €) = 101771 euros. Le prix moyen au m² Heudicourt pour un appartement est de 1606 €, avec des estimations allant de 1292 € à 1990 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1606 €) = 85102 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Heudicourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heudicourt pour une maison est de 1038 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heudicourt pour un appartement est de 1606 €.
Découvrir le marché immobilier sur Heudicourt (80122)
- Heudicourt (80122) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 513 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.9%, Heudicourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Heudicourt s'élève à 513 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Heudicourt compte 266 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 266 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 213 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (5%)
• 39 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Heudicourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 176 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (8%)
• 121 retraités (24%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 25 au foyer (5%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Heudicourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Heudicourt s'établit à 38.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Heudicourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Heudicourt de 114 m2 | 06-09-2026 | Heudicourt | 201 666€ | 1 769€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Heudicourt de 137 m2 | 29-08-2026 | Heudicourt | 87 817€ | 641€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Heudicourt de 148 m2 | 23-08-2026 | Heudicourt | 136 752€ | 924€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Heudicourt de 113 m2 | 15-08-2026 | Heudicourt | 171 195€ | 1 515€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Heudicourt de 116 m2 | 07-08-2026 | Heudicourt | 218 660€ | 1 885€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Heudicourt de 95 m2 | 26-07-2026 | Heudicourt | 156 465€ | 1 647€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Heudicourt de 62 m2 | 25-07-2026 | Heudicourt | 114 328€ | 1 844€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Heudicourt de 144 m2 | 20-07-2026 | Heudicourt | 212 976€ | 1 479€ | 144 m2 |
Heudicourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Heudicourt de 2 pièce(s) - 62 m2 | 28-11-2025 | 37 rue constantin denis à Heudicourt | 16 000 € | 62 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 3 pièce(s) - 86 m2 | 25-09-2025 | 598 rue de revelon à Heudicourt | 50 200 € | 86 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 6 pièce(s) - 139 m2 | 19-08-2025 | 174 rue de revelon à Heudicourt | 110 000 € | 139 m2 | 847 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 3 pièce(s) - 71 m2 | 16-07-2025 | 20 rue emile bauchart à Heudicourt | 132 000 € | 71 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 5 pièce(s) - 124 m2 | 12-06-2025 | 18 rue de la ville à Heudicourt | 120 000 € | 124 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 6 pièce(s) - 93 m2 | 22-04-2025 | 31 rue du stade à Heudicourt | 97 000 € | 93 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 3 pièce(s) - 88 m2 | 05-02-2025 | 33 rue de la chaussee brunehaut à Heudicourt | 181 000 € | 88 m2 | 1503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heudicourt de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-01-2025 | 5 rue leon recope à Heudicourt | 85 150 € | 90 m2 | 327 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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