Prix immobilier m2 Nouvion (80860).
Le prix moyen au m² Nouvion pour une maison est de 1669 €, variant de 812 € à 2918 €. Le prix moyen au m² Nouvion pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 1097 € à 2208 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nouvion.
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Quel est le prix médian au m² Nouvion ?
Appartement
Prix m² médian 1411 €de 1097 € à 2208 €Maison
Prix m² médian 1669 €de 812 € à 2918 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nouvion ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 11.5 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 4.5 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Nouvion.
Le prix moyen au m² Nouvion pour une maison est de 1669 €, avec une fourchette de 812 € à 2918 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1669 €) = 163514 euros. Le prix moyen au m² Nouvion pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 1097 € à 2208 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1411 €) = 74780 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nouvion avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nouvion pour une maison est de 1669 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nouvion pour un appartement est de 1411 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nouvion (80860)
- Nouvion (80860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 342 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.17%, Nouvion propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nouvion s'élève à 1 342 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 117 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 199 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 252 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 176 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 238 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nouvion compte 639 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 564 maisons individuelles (88%)
• 56 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 550 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (4%)
• 62 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nouvion présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 486 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (6%)
• 363 retraités (27%)
• 60 étudiants et stagiaires (4%)
• 25 au foyer (2%)
• 62 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nouvion bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nouvion s'établit à 50.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nouvion peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nouvion: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nouvion de 128 m2 | 31-08-2026 | Nouvion | 244 608€ | 1 911€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Nouvion de 75 m2 | 25-08-2026 | Nouvion | 99 975€ | 1 333€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Nouvion de 61 m2 | 19-08-2026 | Nouvion | 147 437€ | 2 417€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Nouvion de 46 m2 | 15-08-2026 | Nouvion | 104 236€ | 2 266€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Nouvion de 79 m2 | 14-08-2026 | Nouvion | 173 800€ | 2 200€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Nouvion de 81 m2 | 11-08-2026 | Nouvion | 161 595€ | 1 995€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Nouvion de 117 m2 | 06-08-2026 | Nouvion | 202 878€ | 1 734€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Nouvion de 72 m2 | 23-07-2026 | Nouvion | 146 160€ | 2 030€ | 72 m2 |
Nouvion: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ponthoile de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 2 imp des bas champs à Ponthoile | 145 200 € | 85 m2 | 1103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ponthoile de 4 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 9001 rte de forest montiers à Ponthoile | 185 000 € | 94 m2 | 1085 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sur-Mer de 12 pièce(s) - 316 m2 | 19-12-2025 | 9 rte du crotoy à Noyelles-sur-Mer | 615 000 € | 316 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sur-Mer de 4 pièce(s) - 55 m2 | 18-12-2025 | 349 che des valois à Noyelles-sur-Mer | 110 000 € | 55 m2 | 3672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ponthoile de 6 pièce(s) - 205 m2 | 18-12-2025 | 32 rue du moulin à Ponthoile | 401 000 € | 205 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouvion de 4 pièce(s) - 143 m2 | 15-12-2025 | 14 rte nationale à Nouvion | 225 000 € | 143 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ponthoile de 5 pièce(s) - 178 m2 | 04-12-2025 | 89 rte de bonnelle à Ponthoile | 360 000 € | 178 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sur-Mer de 3 pièce(s) - 58 m2 | 24-11-2025 | 6 rue du riot à Noyelles-sur-Mer | 240 000 € | 58 m2 | 511 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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