Prix immobilier m2 Tincourt-Boucly (80240).
Le prix moyen au m² Tincourt-Boucly pour une maison est de 1060 €, variant de 545 € à 2042 €. Le prix moyen au m² Tincourt-Boucly pour un appartement est de 1182 €, avec des estimations allant de 809 € à 1739 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tincourt-Boucly.
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Quel est le prix médian au m² Tincourt-Boucly ?
Appartement
Prix m² médian 1182 €de 809 € à 1739 €Maison
Prix m² médian 1060 €de 545 € à 2042 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tincourt-Boucly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 9.3 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 3.8 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Tincourt-Boucly.
Le prix moyen au m² Tincourt-Boucly pour une maison est de 1060 €, avec une fourchette de 545 € à 2042 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1060 €) = 103893 euros. Le prix moyen au m² Tincourt-Boucly pour un appartement est de 1182 €, avec des estimations allant de 809 € à 1739 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1182 €) = 62623 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tincourt-Boucly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tincourt-Boucly pour une maison est de 1060 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tincourt-Boucly pour un appartement est de 1182 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tincourt-Boucly (80240)
- Tincourt-Boucly (80240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 366 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.71%, Tincourt-Boucly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tincourt-Boucly s'élève à 366 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tincourt-Boucly compte 181 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 178 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 153 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 25 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tincourt-Boucly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 146 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (8%)
• 71 retraités (19%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (3%)
• 21 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tincourt-Boucly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tincourt-Boucly s'établit à 37.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tincourt-Boucly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tincourt-Boucly de 62 m2 | 31-08-2026 | Tincourt-Boucly | 97 340€ | 1 570€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Tincourt-Boucly de 59 m2 | 27-08-2026 | Tincourt-Boucly | 102 896€ | 1 744€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Tincourt-Boucly de 106 m2 | 22-08-2026 | Tincourt-Boucly | 102 396€ | 966€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Tincourt-Boucly de 137 m2 | 16-08-2026 | Tincourt-Boucly | 151 522€ | 1 106€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Tincourt-Boucly de 36 m2 | 12-08-2026 | Tincourt-Boucly | 65 952€ | 1 832€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Tincourt-Boucly de 42 m2 | 09-08-2026 | Tincourt-Boucly | 49 644€ | 1 182€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Tincourt-Boucly de 148 m2 | 06-08-2026 | Tincourt-Boucly | 215 044€ | 1 453€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Tincourt-Boucly de 49 m2 | 03-08-2026 | Tincourt-Boucly | 91 189€ | 1 861€ | 49 m2 |
Tincourt-Boucly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roisel de 4 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 25 rue charles coutte à Roisel | 143 000 € | 105 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Faucon de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 13 rue des bosquets à Villers-Faucon | 45 000 € | 110 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernes de 4 pièce(s) - 76 m2 | 13-12-2025 | 49 grande rue à Bernes | 95 000 € | 76 m2 | 1125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorel de 7 pièce(s) - 143 m2 | 03-12-2025 | 1 rue de la place à Sorel | 162 000 € | 143 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roisel de 4 pièce(s) - 170 m2 | 20-11-2025 | 14 rue parmentier à Roisel | 135 000 € | 170 m2 | 1888 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernes de 6 pièce(s) - 129 m2 | 15-11-2025 | 23 rue de flechin à Bernes | 211 500 € | 129 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nurlu de 2 pièce(s) - 69 m2 | 14-11-2025 | 12 rue neuve à Nurlu | 105 000 € | 69 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Faucon de 1 pièce(s) - 38 m2 | 13-11-2025 | 15 rue des hayettes à Villers-Faucon | 25 000 € | 38 m2 | 44 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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