Prix immobilier m2 Cagny (80330).
Le prix moyen au m² Cagny pour une maison est de 2125 €, variant de 949 € à 3365 €. Le prix moyen au m² Cagny pour un appartement est de 2603 €, avec des estimations allant de 1637 € à 4343 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cagny.
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Quel est le prix médian au m² Cagny ?
Appartement
Prix m² médian 2603 €de 1637 € à 4343 €Maison
Prix m² médian 2125 €de 949 € à 3365 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cagny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 12.0 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 16.1 € à 24.5 €
Les prix de vente au m2 Cagny.
Le prix moyen au m² Cagny pour une maison est de 2125 €, avec une fourchette de 949 € à 3365 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2125 €) = 208211 euros. Le prix moyen au m² Cagny pour un appartement est de 2603 €, avec des estimations allant de 1637 € à 4343 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2603 €) = 137972 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cagny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cagny pour une maison est de 2125 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cagny pour un appartement est de 2603 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cagny (80330)
- Cagny (80330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 225 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.1%, Cagny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cagny s'élève à 1 225 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 139 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 229 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 213 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 252 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cagny compte 500 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 480 maisons individuelles (96%)
• 20 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 471 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 24 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cagny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 448 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (2%)
• 422 retraités (34%)
• 71 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (1%)
• 61 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cagny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cagny s'établit à 48.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cagny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cagny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cagny de 111 m2 | 31-08-2026 | Cagny | 268 176€ | 2 416€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Cagny de 100 m2 | 26-08-2026 | Cagny | 135 100€ | 1 351€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Cagny de 116 m2 | 17-08-2026 | Cagny | 303 572€ | 2 617€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Cagny de 130 m2 | 13-08-2026 | Cagny | 414 440€ | 3 188€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Cagny de 114 m2 | 06-08-2026 | Cagny | 137 142€ | 1 203€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Cagny de 94 m2 | 03-08-2026 | Cagny | 266 208€ | 2 832€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Cagny de 134 m2 | 30-07-2026 | Cagny | 235 170€ | 1 755€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Cagny de 128 m2 | 25-07-2026 | Cagny | 334 336€ | 2 612€ | 128 m2 |
Cagny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cagny de 6 pièce(s) - 147 m2 | 29-12-2025 | 22 rue latapie à Cagny | 369 200 € | 147 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueau de 5 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 17 rue jules ferry à Longueau | 200 000 € | 89 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueau de 4 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 6 rue paul baroux à Longueau | 118 800 € | 66 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueau de 5 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 89 rue victor hugo à Longueau | 178 000 € | 80 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueau de 4 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 47 cottages croix de fer à Longueau | 155 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cagny de 5 pièce(s) - 135 m2 | 11-12-2025 | 5 res la prairie à Cagny | 371 200 € | 135 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueau de 4 pièce(s) - 85 m2 | 08-12-2025 | 158 rue du marechal foch à Longueau | 152 000 € | 85 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Longueau de 1 pièce(s) - 42 m2 | 03-12-2025 | 4 rue albert gaillard à Longueau | 100 000 € | 42 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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