Prix immobilier m2 Fresnes-Mazancourt (80320).
Le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt pour une maison est de 1023 €, variant de 486 € à 1629 €. Le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 937 € à 2894 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fresnes-Mazancourt.
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Quel est le prix médian au m² Fresnes-Mazancourt ?
Appartement
Prix m² médian 1754 €de 937 € à 2894 €Maison
Prix m² médian 1023 €de 486 € à 1629 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fresnes-Mazancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 9.9 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 10.9 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Fresnes-Mazancourt.
Le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt pour une maison est de 1023 €, avec une fourchette de 486 € à 1629 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1023 €) = 100236 euros. Le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 937 € à 2894 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1754 €) = 92959 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fresnes-Mazancourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt pour une maison est de 1023 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fresnes-Mazancourt pour un appartement est de 1754 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fresnes-Mazancourt (80320)
- Fresnes-Mazancourt (80320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 139 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.98%, Fresnes-Mazancourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fresnes-Mazancourt s'élève à 139 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fresnes-Mazancourt compte 64 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 62 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (2%)
• 7 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fresnes-Mazancourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 51 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (7%)
• 29 retraités (21%)
• 9 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (4%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fresnes-Mazancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fresnes-Mazancourt s'établit à 48.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fresnes-Mazancourt peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fresnes-Mazancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fresnes-Mazancourt de 66 m2 | 04-09-2026 | Fresnes-Mazancourt | 141 240€ | 2 140€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnes-Mazancourt de 123 m2 | 27-08-2026 | Fresnes-Mazancourt | 237 267€ | 1 929€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnes-Mazancourt de 148 m2 | 23-08-2026 | Fresnes-Mazancourt | 380 360€ | 2 570€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnes-Mazancourt de 108 m2 | 21-08-2026 | Fresnes-Mazancourt | 307 908€ | 2 851€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Fresnes-Mazancourt de 137 m2 | 14-08-2026 | Fresnes-Mazancourt | 81 241€ | 593€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnes-Mazancourt de 125 m2 | 11-08-2026 | Fresnes-Mazancourt | 222 750€ | 1 782€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnes-Mazancourt de 69 m2 | 05-08-2026 | Fresnes-Mazancourt | 100 188€ | 1 452€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnes-Mazancourt de 126 m2 | 01-08-2026 | Fresnes-Mazancourt | 368 550€ | 2 925€ | 126 m2 |
Fresnes-Mazancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaulnes de 4 pièce(s) - 113 m2 | 23-12-2025 | 35 rue de pertain à Chaulnes | 163 800 € | 113 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermandovillers de 9 pièce(s) - 302 m2 | 19-12-2025 | 12 rue de soyecourt à Vermandovillers | 577 080 € | 302 m2 | 8659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lihons de 4 pièce(s) - 73 m2 | 10-12-2025 | 1 rue pertuis à Lihons | 36 000 € | 73 m2 | 1318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaulnes de 6 pièce(s) - 92 m2 | 26-11-2025 | 49 av aristide briand à Chaulnes | 130 000 € | 92 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaulnes de 2 pièce(s) - 58 m2 | 26-11-2025 | 3 rue d hyencourt à Chaulnes | 45 000 € | 58 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chaulnes de 4 pièce(s) - 110 m2 | 25-11-2025 | 14 rue roger salengro à Chaulnes | 212 000 € | 110 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lihons de 4 pièce(s) - 108 m2 | 15-11-2025 | 31 rue nagot à Lihons | 105 000 € | 108 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Licourt de 5 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 2 rue de l enfer à Licourt | 95 000 € | 80 m2 | 857 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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