Prix immobilier m2 Guillemont (80360).
Le prix moyen au m² Guillemont pour une maison est de 1182 €, variant de 605 € à 1690 €. Le prix moyen au m² Guillemont pour un appartement est de 1958 €, avec des estimations allant de 1170 € à 3345 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guillemont.
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Quel est le prix médian au m² Guillemont ?
Appartement
Prix m² médian 1958 €de 1170 € à 3345 €Maison
Prix m² médian 1182 €de 605 € à 1690 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guillemont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 10.0 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 4.2 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Guillemont.
Le prix moyen au m² Guillemont pour une maison est de 1182 €, avec une fourchette de 605 € à 1690 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1182 €) = 115820 euros. Le prix moyen au m² Guillemont pour un appartement est de 1958 €, avec des estimations allant de 1170 € à 3345 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1958 €) = 103763 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guillemont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guillemont pour une maison est de 1182 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guillemont pour un appartement est de 1958 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guillemont (80360)
- Guillemont (80360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 139 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.95%, Guillemont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guillemont s'élève à 139 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guillemont compte 76 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 75 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 62 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (11%)
• 6 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guillemont présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 69 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 26 retraités (19%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guillemont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guillemont s'établit à 47.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guillemont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guillemont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Guillemont de 46 m2 | 28-08-2026 | Guillemont | 101 338€ | 2 203€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Guillemont de 147 m2 | 24-08-2026 | Guillemont | 149 058€ | 1 014€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Guillemont de 105 m2 | 18-08-2026 | Guillemont | 215 355€ | 2 051€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Guillemont de 75 m2 | 17-08-2026 | Guillemont | 288 750€ | 3 850€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Guillemont de 86 m2 | 15-08-2026 | Guillemont | 102 254€ | 1 189€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Guillemont de 80 m2 | 10-08-2026 | Guillemont | 169 520€ | 2 119€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Guillemont de 50 m2 | 05-08-2026 | Guillemont | 142 700€ | 2 854€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Guillemont de 117 m2 | 04-08-2026 | Guillemont | 213 408€ | 1 824€ | 117 m2 |
Guillemont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sailly-Saillisel de 3 pièce(s) - 53 m2 | 19-12-2025 | 66 rte de bapaume à Sailly-Saillisel | 72 000 € | 53 m2 | 1335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rancourt de 6 pièce(s) - 131 m2 | 18-12-2025 | 26 rte nationale à Rancourt | 162 100 € | 131 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longueval de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 4 rle du clos à Longueval | 86 000 € | 80 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Équancourt de 3 pièce(s) - 64 m2 | 08-12-2025 | 11 rue du moulin à Équancourt | 130 500 € | 64 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étricourt-Manancourt de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 3 rue nouvelle à Étricourt-Manancourt | 45 000 € | 70 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rancourt de 3 pièce(s) - 84 m2 | 04-12-2025 | 34 rte nationale à Rancourt | 157 000 € | 84 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fins de 5 pièce(s) - 75 m2 | 01-12-2025 | 26 rue du pave à Fins | 120 000 € | 75 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étricourt-Manancourt de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-11-2025 | 10 rue de peronne à Étricourt-Manancourt | 30 000 € | 80 m2 | 453 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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