Prix immobilier m2 Vauvillers (80131).
Le prix moyen au m² Vauvillers pour une maison est de 1299 €, variant de 548 € à 2121 €. Le prix moyen au m² Vauvillers pour un appartement est de 1906 €, avec des estimations allant de 1148 € à 3158 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vauvillers.
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Quel est le prix médian au m² Vauvillers ?
Appartement
Prix m² médian 1906 €de 1148 € à 3158 €Maison
Prix m² médian 1299 €de 548 € à 2121 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vauvillers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 8.3 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 5.4 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Vauvillers.
Le prix moyen au m² Vauvillers pour une maison est de 1299 €, avec une fourchette de 548 € à 2121 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1299 €) = 127304 euros. Le prix moyen au m² Vauvillers pour un appartement est de 1906 €, avec des estimations allant de 1148 € à 3158 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1906 €) = 100998 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vauvillers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vauvillers pour une maison est de 1299 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vauvillers pour un appartement est de 1906 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vauvillers (80131)
- Vauvillers (80131) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 251 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.05%, Vauvillers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vauvillers s'élève à 251 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vauvillers compte 124 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 123 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 105 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (3%)
• 16 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vauvillers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 130 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 41 retraités (16%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vauvillers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vauvillers s'établit à 47.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vauvillers peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vauvillers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vauvillers de 86 m2 | 02-09-2026 | Vauvillers | 195 822€ | 2 277€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Vauvillers de 141 m2 | 28-08-2026 | Vauvillers | 267 054€ | 1 894€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Vauvillers de 93 m2 | 19-08-2026 | Vauvillers | 162 099€ | 1 743€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Vauvillers de 122 m2 | 15-08-2026 | Vauvillers | 316 956€ | 2 598€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Vauvillers de 43 m2 | 09-08-2026 | Vauvillers | 98 728€ | 2 296€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Vauvillers de 90 m2 | 03-08-2026 | Vauvillers | 141 390€ | 1 571€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Vauvillers de 68 m2 | 27-07-2026 | Vauvillers | 94 656€ | 1 392€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Vauvillers de 76 m2 | 20-07-2026 | Vauvillers | 114 000€ | 1 500€ | 76 m2 |
Vauvillers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt de 3 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 20 rue de l eglise à Framerville-Rainecourt | 34 000 € | 96 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt de 5 pièce(s) - 84 m2 | 25-11-2025 | 3 voir grise à Framerville-Rainecourt | 231 290 € | 84 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harbonnières de 2 pièce(s) - 32 m2 | 14-11-2025 | 13 rue robert degroote à Harbonnières | 30 000 € | 32 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harbonnières de 6 pièce(s) - 113 m2 | 24-09-2025 | 11 rue robert degroote à Harbonnières | 120 000 € | 113 m2 | 1328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Framerville-Rainecourt de 5 pièce(s) - 111 m2 | 11-09-2025 | 16 rue de la paneterie à Framerville-Rainecourt | 225 000 € | 111 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harbonnières de 4 pièce(s) - 99 m2 | 21-08-2025 | 14 rue de lihons à Harbonnières | 135 000 € | 99 m2 | 1760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harbonnières de 2 pièce(s) - 30 m2 | 11-07-2025 | 55 rue de lihons à Harbonnières | 86 000 € | 30 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harbonnières de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-06-2025 | 13 rue de feuquieres à Harbonnières | 143 500 € | 80 m2 | 506 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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