Prix immobilier m2 Folies (80170).
Le prix moyen au m² Folies pour une maison est de 1329 €, variant de 777 € à 2658 €. Le prix moyen au m² Folies pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 1247 € à 2870 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Folies.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Folies ?
Appartement
Prix m² médian 1986 €de 1247 € à 2870 €Maison
Prix m² médian 1329 €de 777 € à 2658 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Folies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 8.4 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.0 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Folies.
Le prix moyen au m² Folies pour une maison est de 1329 €, avec une fourchette de 777 € à 2658 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1329 €) = 130224 euros. Le prix moyen au m² Folies pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 1247 € à 2870 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1986 €) = 105277 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Folies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Folies pour une maison est de 1329 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Folies pour un appartement est de 1986 €.
Découvrir le marché immobilier sur Folies (80170)
- Folies (80170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 147 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 56% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.8%, Folies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Folies s'élève à 147 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (9%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (29%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Folies compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 73 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (5%)
• 11 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Folies présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 74 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (7%)
• 14 retraités (10%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Folies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Folies s'établit à 39.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Folies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Folies de 59 m2 | 31-08-2026 | Folies | 122 484€ | 2 076€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Folies de 146 m2 | 25-08-2026 | Folies | 123 370€ | 845€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Folies de 111 m2 | 18-08-2026 | Folies | 175 491€ | 1 581€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Folies de 103 m2 | 16-08-2026 | Folies | 139 771€ | 1 357€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Folies de 78 m2 | 14-08-2026 | Folies | 84 240€ | 1 080€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Folies de 146 m2 | 12-08-2026 | Folies | 284 262€ | 1 947€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Folies de 82 m2 | 09-08-2026 | Folies | 94 300€ | 1 150€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Folies de 110 m2 | 06-08-2026 | Folies | 230 450€ | 2 095€ | 110 m2 |
Folies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 8 pièce(s) - 225 m2 | 23-12-2025 | 126 rue pasteur à Rosières-en-Santerre | 202 000 € | 225 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrély de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 17 rue julien detaille à Vrély | 85 000 € | 82 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guillaucourt de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 6 rue de la gare à Guillaucourt | 29 500 € | 30 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 53 rue des haies à Rosières-en-Santerre | 163 000 € | 80 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 7 pièce(s) - 147 m2 | 18-12-2025 | 8 rue francois vidocq à Rosières-en-Santerre | 260 000 € | 147 m2 | 903 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 3 pièce(s) - 47 m2 | 12-12-2025 | 8 rue jules verne à Rosières-en-Santerre | 88 200 € | 47 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrély de 8 pièce(s) - 155 m2 | 12-12-2025 | 5 vc la place à Vrély | 189 000 € | 155 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrély de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 3 rue de warvillers à Vrély | 178 000 € | 90 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
