Prix immobilier m2 Beauchamps (80770).
Le prix moyen au m² Beauchamps pour une maison est de 1363 €, variant de 642 € à 2326 €. Le prix moyen au m² Beauchamps pour un appartement est de 1301 €, avec des estimations allant de 1074 € à 2015 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Beauchamps.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Beauchamps ?
Appartement
Prix m² médian 1301 €de 1074 € à 2015 €Maison
Prix m² médian 1363 €de 642 € à 2326 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beauchamps ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 11.3 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 5.8 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Beauchamps.
Le prix moyen au m² Beauchamps pour une maison est de 1363 €, avec une fourchette de 642 € à 2326 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1363 €) = 133546 euros. Le prix moyen au m² Beauchamps pour un appartement est de 1301 €, avec des estimations allant de 1074 € à 2015 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1301 €) = 68961 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauchamps avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauchamps pour une maison est de 1363 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauchamps pour un appartement est de 1301 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauchamps (80770)
- Beauchamps (80770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 017 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.8%, Beauchamps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauchamps s'élève à 1 017 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 181 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 199 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 167 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauchamps compte 481 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 449 maisons individuelles (93%)
• 21 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 425 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (5%)
• 33 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beauchamps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 403 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (7%)
• 241 retraités (24%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (2%)
• 27 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauchamps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauchamps s'établit à 52.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beauchamps peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauchamps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beauchamps de 70 m2 | 26-08-2026 | Beauchamps | 123 760€ | 1 768€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Beauchamps de 148 m2 | 17-08-2026 | Beauchamps | 272 912€ | 1 844€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Beauchamps de 46 m2 | 15-08-2026 | Beauchamps | 70 794€ | 1 539€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchamps de 101 m2 | 14-08-2026 | Beauchamps | 143 016€ | 1 416€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Beauchamps de 46 m2 | 08-08-2026 | Beauchamps | 36 064€ | 784€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Beauchamps de 92 m2 | 04-08-2026 | Beauchamps | 136 160€ | 1 480€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchamps de 129 m2 | 01-08-2026 | Beauchamps | 207 690€ | 1 610€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Beauchamps de 135 m2 | 22-07-2026 | Beauchamps | 263 385€ | 1 951€ | 135 m2 |
Beauchamps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauchamps de 4 pièce(s) - 90 m2 | 06-12-2025 | 9 rue joseph et henri beghin à Beauchamps | 85 500 € | 90 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauchamps de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-11-2025 | 2 le lieu dieu à Beauchamps | 192 900 € | 80 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauchamps de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-09-2025 | 6 rue d incheville à Beauchamps | 45 000 € | 85 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauchamps de 5 pièce(s) - 93 m2 | 27-09-2025 | 10 rue de mantes à Beauchamps | 14 500 € | 93 m2 | 787 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauchamps de 4 pièce(s) - 95 m2 | 24-09-2025 | 21 rte d embreville à Beauchamps | 197 850 € | 95 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauchamps de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-09-2025 | 32 rue du hamel à Beauchamps | 169 000 € | 60 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauchamps de 5 pièce(s) - 126 m2 | 07-08-2025 | 83 gr grande rue à Beauchamps | 121 700 € | 126 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauchamps de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-07-2025 | 16 rue de l eglise à Beauchamps | 135 000 € | 82 m2 | 228 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
