Prix immobilier m2 Guillaucourt (80170).
Le prix moyen au m² Guillaucourt pour une maison est de 1328 €, variant de 576 € à 2548 €. Le prix moyen au m² Guillaucourt pour un appartement est de 1830 €, avec des estimations allant de 1114 € à 3292 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guillaucourt.
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Quel est le prix médian au m² Guillaucourt ?
Appartement
Prix m² médian 1830 €de 1114 € à 3292 €Maison
Prix m² médian 1328 €de 576 € à 2548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guillaucourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 8.3 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 9.8 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Guillaucourt.
Le prix moyen au m² Guillaucourt pour une maison est de 1328 €, avec une fourchette de 576 € à 2548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1328 €) = 130177 euros. Le prix moyen au m² Guillaucourt pour un appartement est de 1830 €, avec des estimations allant de 1114 € à 3292 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1830 €) = 97002 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guillaucourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guillaucourt pour une maison est de 1328 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guillaucourt pour un appartement est de 1830 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guillaucourt (80170)
- Guillaucourt (80170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 448 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.97%, Guillaucourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guillaucourt s'élève à 448 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guillaucourt compte 195 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 194 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 176 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 14 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guillaucourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 200 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (7%)
• 72 retraités (16%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guillaucourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guillaucourt s'établit à 40.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guillaucourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guillaucourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Guillaucourt de 59 m2 | 31-08-2026 | Guillaucourt | 122 484€ | 2 076€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Guillaucourt de 146 m2 | 25-08-2026 | Guillaucourt | 123 370€ | 845€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Guillaucourt de 111 m2 | 18-08-2026 | Guillaucourt | 175 491€ | 1 581€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Guillaucourt de 103 m2 | 16-08-2026 | Guillaucourt | 139 771€ | 1 357€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Guillaucourt de 78 m2 | 14-08-2026 | Guillaucourt | 84 240€ | 1 080€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Guillaucourt de 146 m2 | 12-08-2026 | Guillaucourt | 284 262€ | 1 947€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Guillaucourt de 82 m2 | 09-08-2026 | Guillaucourt | 94 300€ | 1 150€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Guillaucourt de 110 m2 | 06-08-2026 | Guillaucourt | 230 450€ | 2 095€ | 110 m2 |
Guillaucourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 8 pièce(s) - 225 m2 | 23-12-2025 | 126 rue pasteur à Rosières-en-Santerre | 202 000 € | 225 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrély de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 17 rue julien detaille à Vrély | 85 000 € | 82 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guillaucourt de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 6 rue de la gare à Guillaucourt | 29 500 € | 30 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 53 rue des haies à Rosières-en-Santerre | 163 000 € | 80 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 7 pièce(s) - 147 m2 | 18-12-2025 | 8 rue francois vidocq à Rosières-en-Santerre | 260 000 € | 147 m2 | 903 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Santerre de 3 pièce(s) - 47 m2 | 12-12-2025 | 8 rue jules verne à Rosières-en-Santerre | 88 200 € | 47 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrély de 8 pièce(s) - 155 m2 | 12-12-2025 | 5 vc la place à Vrély | 189 000 € | 155 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrély de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 3 rue de warvillers à Vrély | 178 000 € | 90 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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