Prix immobilier m2 Woignarue (80460).
Le prix moyen au m² Woignarue pour une maison est de 1825 €, variant de 682 € à 3613 €. Le prix moyen au m² Woignarue pour un appartement est de 1862 €, avec des estimations allant de 1378 € à 2832 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Woignarue.
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Quel est le prix médian au m² Woignarue ?
Appartement
Prix m² médian 1862 €de 1378 € à 2832 €Maison
Prix m² médian 1825 €de 682 € à 3613 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Woignarue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.6 € à 26.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.0 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Woignarue.
Le prix moyen au m² Woignarue pour une maison est de 1825 €, avec une fourchette de 682 € à 3613 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1825 €) = 178870 euros. Le prix moyen au m² Woignarue pour un appartement est de 1862 €, avec des estimations allant de 1378 € à 2832 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1862 €) = 98678 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Woignarue avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Woignarue pour une maison est de 1825 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Woignarue pour un appartement est de 1862 €.
Découvrir le marché immobilier sur Woignarue (80460)
- Woignarue (80460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 832 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.67%, Woignarue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Woignarue s'élève à 832 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 110 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 138 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Woignarue compte 545 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 488 maisons individuelles (90%)
• 46 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 341 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 181 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Woignarue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 329 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (6%)
• 231 retraités (28%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Woignarue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Woignarue s'établit à 54.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Woignarue peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Woignarue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Woignarue de 115 m2 | 28-08-2026 | Woignarue | 165 715€ | 1 441€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Woignarue de 131 m2 | 22-08-2026 | Woignarue | 286 366€ | 2 186€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Woignarue de 150 m2 | 16-08-2026 | Woignarue | 183 150€ | 1 221€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Woignarue de 115 m2 | 15-08-2026 | Woignarue | 229 195€ | 1 993€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Woignarue de 116 m2 | 10-08-2026 | Woignarue | 144 304€ | 1 244€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Woignarue de 150 m2 | 02-08-2026 | Woignarue | 100 350€ | 669€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Woignarue de 143 m2 | 01-08-2026 | Woignarue | 197 626€ | 1 382€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Woignarue de 78 m2 | 30-07-2026 | Woignarue | 105 534€ | 1 353€ | 78 m2 |
Woignarue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Woignarue de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 203 rue du moulin à Woignarue | 83 900 € | 55 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ault de 1 pièce(s) - 23 m2 | 26-12-2025 | 95 rue de saint valery à Ault | 77 330 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ault de 4 pièce(s) - 46 m2 | 23-12-2025 | 4 rle henin à Ault | 144 500 € | 46 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ault de 5 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 10 bd victor hugo à Ault | 86 000 € | 86 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ault de 4 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 5 rue leveille à Ault | 90 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ault de 2 pièce(s) - 18 m2 | 19-12-2025 | 10 grande rue à Ault | 48 600 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ault de 1 pièce(s) - 18 m2 | 18-12-2025 | 6 rue continentale à Ault | 42 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ault de 1 pièce(s) - 19 m2 | 16-12-2025 | 95 rue de saint valery à Ault | 48 500 € | 19 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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