Prix immobilier m2 Martainneville (80140).
Le prix moyen au m² Martainneville pour une maison est de 1130 €, variant de 478 € à 1941 €. Le prix moyen au m² Martainneville pour un appartement est de 1265 €, avec des estimations allant de 1064 € à 2009 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Martainneville.
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Quel est le prix médian au m² Martainneville ?
Appartement
Prix m² médian 1265 €de 1064 € à 2009 €Maison
Prix m² médian 1130 €de 478 € à 1941 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Martainneville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 10.2 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 5.3 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Martainneville.
Le prix moyen au m² Martainneville pour une maison est de 1130 €, avec une fourchette de 478 € à 1941 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1130 €) = 110733 euros. Le prix moyen au m² Martainneville pour un appartement est de 1265 €, avec des estimations allant de 1064 € à 2009 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1265 €) = 67065 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Martainneville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martainneville pour une maison est de 1130 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martainneville pour un appartement est de 1265 €.
Découvrir le marché immobilier sur Martainneville (80140)
- Martainneville (80140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 425 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.86%, Martainneville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Martainneville s'élève à 425 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Martainneville compte 199 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 186 maisons individuelles (93%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 159 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (8%)
• 25 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Martainneville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 175 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (7%)
• 69 retraités (16%)
• 28 étudiants et stagiaires (7%)
• 12 au foyer (3%)
• 15 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Martainneville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Martainneville s'établit à 46.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Martainneville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Martainneville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Martainneville de 46 m2 | 04-09-2026 | Martainneville | 87 216€ | 1 896€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Martainneville de 105 m2 | 28-08-2026 | Martainneville | 138 915€ | 1 323€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Martainneville de 35 m2 | 26-08-2026 | Martainneville | 66 815€ | 1 909€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Martainneville de 108 m2 | 20-08-2026 | Martainneville | 198 288€ | 1 836€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Martainneville de 33 m2 | 15-08-2026 | Martainneville | 40 590€ | 1 230€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Martainneville de 113 m2 | 08-08-2026 | Martainneville | 162 381€ | 1 437€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Martainneville de 53 m2 | 06-08-2026 | Martainneville | 73 617€ | 1 389€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Martainneville de 130 m2 | 01-08-2026 | Martainneville | 241 930€ | 1 861€ | 130 m2 |
Martainneville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rambures de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-12-2025 | 4 rue de forceville à Rambures | 80 000 € | 75 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vismes de 3 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | 5028 hantecourt à Vismes | 350 000 € | 45 m2 | 101615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerisy-Buleux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 16 rue du bois à Cerisy-Buleux | 135 000 € | 70 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huppy de 4 pièce(s) - 73 m2 | 04-12-2025 | 36 rte de liercourt à Huppy | 99 000 € | 73 m2 | 1196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martainneville de 5 pièce(s) - 116 m2 | 29-11-2025 | 3 av des sorbiers à Martainneville | 55 000 € | 116 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Senarpont de 7 pièce(s) - 156 m2 | 19-11-2025 | 83 rue bourgeon à Senarpont | 211 000 € | 156 m2 | 1994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huppy de 6 pièce(s) - 151 m2 | 14-11-2025 | 6 rue de baisnat à Huppy | 110 000 € | 151 m2 | 1783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vismes de 5 pièce(s) - 77 m2 | 13-11-2025 | 5 rue du plouy à Vismes | 13 500 € | 77 m2 | 483 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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