Prix immobilier m2 Saint-Saëns (76680).
Le prix moyen au m² Saint-Saëns pour une maison est de 1713 €, variant de 804 € à 3170 €. Le prix moyen au m² Saint-Saëns pour un appartement est de 1871 €, avec des estimations allant de 877 € à 2636 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Saëns.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Saëns ?
Appartement
Prix m² médian 1871 €de 877 € à 2636 €Maison
Prix m² médian 1713 €de 804 € à 3170 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Saëns ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 3.8 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 6.2 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Saëns.
Le prix moyen au m² Saint-Saëns pour une maison est de 1713 €, avec une fourchette de 804 € à 3170 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1713 €) = 167876 euros. Le prix moyen au m² Saint-Saëns pour un appartement est de 1871 €, avec des estimations allant de 877 € à 2636 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1871 €) = 99138 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Saëns avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Saëns pour une maison est de 1713 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Saëns pour un appartement est de 1871 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Saëns (76680)
- Saint-Saëns (76680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 414 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.14%, Saint-Saëns propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Saëns s'élève à 2 414 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 138 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 207 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 159 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 366 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 431 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 275 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 401 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 245 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 113 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Saëns compte 1 222 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 872 maisons individuelles (71%)
• 347 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 1 079 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (2%)
• 119 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Saëns présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 825 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 168 demandeurs d'emploi (7%)
• 724 retraités (30%)
• 113 étudiants et stagiaires (5%)
• 44 au foyer (2%)
• 99 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 113 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Saëns bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Saëns s'établit à 49.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Saëns peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Saëns: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Saëns de 126 m2 | 03-09-2026 | Saint-Saëns | 119 448€ | 948€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saëns de 37 m2 | 27-08-2026 | Saint-Saëns | 128 575€ | 3 475€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saëns de 136 m2 | 24-08-2026 | Saint-Saëns | 415 616€ | 3 056€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saëns de 31 m2 | 21-08-2026 | Saint-Saëns | 66 278€ | 2 138€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saëns de 131 m2 | 19-08-2026 | Saint-Saëns | 307 326€ | 2 346€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saëns de 140 m2 | 16-08-2026 | Saint-Saëns | 217 280€ | 1 552€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saëns de 48 m2 | 12-08-2026 | Saint-Saëns | 105 600€ | 2 200€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saëns de 135 m2 | 05-08-2026 | Saint-Saëns | 237 870€ | 1 762€ | 135 m2 |
Saint-Saëns: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Saëns de 3 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 3 rue residence la linerie à Saint-Saëns | 164 800 € | 77 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saëns de 4 pièce(s) - 109 m2 | 29-12-2025 | 405 le vaudichon à Saint-Saëns | 240 000 € | 109 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hellier de 5 pièce(s) - 253 m2 | 23-12-2025 | 550 rue des pommiers à Saint-Hellier | 310 260 € | 253 m2 | 3370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellencombre de 5 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 90 rue des moregots à Bellencombre | 160 450 € | 78 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellencombre de 3 pièce(s) - 56 m2 | 17-12-2025 | 14 rue de l audience à Bellencombre | 120 000 € | 56 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellencombre de 3 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 1103 rte de dieppe à Bellencombre | 148 000 € | 100 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pommeréval de 3 pièce(s) - 85 m2 | 10-12-2025 | 1108 rte de l'eglise à Pommeréval | 70 000 € | 85 m2 | 1182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saëns de 4 pièce(s) - 76 m2 | 04-12-2025 | 20 che des hogues à Saint-Saëns | 97 500 € | 76 m2 | 250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
