Prix immobilier m2 Berville-en-Caux (76560).
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Découvrir le marché immobilier sur Berville-en-Caux (76560)
- Berville-en-Caux (76560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 658 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.84%, Berville-en-Caux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berville-en-Caux s'élève à 658 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 129 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berville-en-Caux compte 267 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 265 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 245 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 9 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Berville-en-Caux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 299 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 89 retraités (14%)
• 22 étudiants et stagiaires (3%)
• 19 au foyer (3%)
• 26 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berville-en-Caux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berville-en-Caux s'établit à 45.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Berville-en-Caux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berville-en-Caux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Berville-en-Caux de 70 m2 | 29-08-2026 | Berville-en-Caux | 108 080€ | 1 544€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Berville-en-Caux de 100 m2 | 22-08-2026 | Berville-en-Caux | 381 400€ | 3 814€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Berville-en-Caux de 109 m2 | 18-08-2026 | Berville-en-Caux | 267 813€ | 2 457€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Berville-en-Caux de 72 m2 | 11-08-2026 | Berville-en-Caux | 240 840€ | 3 345€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Berville-en-Caux de 71 m2 | 07-08-2026 | Berville-en-Caux | 227 484€ | 3 204€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Berville-en-Caux de 59 m2 | 31-07-2026 | Berville-en-Caux | 230 690€ | 3 910€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Berville-en-Caux de 96 m2 | 30-07-2026 | Berville-en-Caux | 220 128€ | 2 293€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Berville-en-Caux de 77 m2 | 26-07-2026 | Berville-en-Caux | 238 084€ | 3 092€ | 77 m2 |
Berville-en-Caux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Doudeville de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 30 rue du colonel person à Doudeville | 120 000 € | 75 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Caux de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 12 rue de l ancien chateau à Saint-Laurent-en-Caux | 67 500 € | 62 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Caux de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 8 rue de l ancien chateau à Saint-Laurent-en-Caux | 87 500 € | 82 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doudeville de 3 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 6 rue du patis au pretre à Doudeville | 159 000 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Héricourt-en-Caux de 5 pièce(s) - 150 m2 | 15-12-2025 | 6 rte du bercail à Héricourt-en-Caux | 256 000 € | 150 m2 | 1152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Caux de 6 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 19 rue de l ancien chateau à Saint-Laurent-en-Caux | 127 000 € | 109 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doudeville de 2 pièce(s) - 74 m2 | 10-12-2025 | 914 rue du buquet au fol à Doudeville | 205 500 € | 74 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Héricourt-en-Caux de 5 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 10 res des genets à Héricourt-en-Caux | 192 900 € | 88 m2 | 893 m2 | Non |
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