Prix immobilier m2 Boos (76520).
Le prix moyen au m² Boos pour une maison est de 2453 €, variant de 1213 € à 3496 €. Le prix moyen au m² Boos pour un appartement est de 3151 €, avec des estimations allant de 2353 € à 3811 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Boos.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Boos ?
Appartement
Prix m² médian 3151 €de 2353 € à 3811 €Maison
Prix m² médian 2453 €de 1213 € à 3496 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boos ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 14.1 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 4.0 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Boos.
Le prix moyen au m² Boos pour une maison est de 2453 €, avec une fourchette de 1213 € à 3496 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2453 €) = 240408 euros. Le prix moyen au m² Boos pour un appartement est de 3151 €, avec des estimations allant de 2353 € à 3811 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3151 €) = 167020 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boos avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boos pour une maison est de 2453 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boos pour un appartement est de 3151 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boos (76520)
- Boos (76520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 855 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.83%, Boos propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boos s'élève à 3 855 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 144 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 192 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 306 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 394 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 250 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 739 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 831 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 480 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 417 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 114 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 264 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boos compte 1 564 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 469 maisons individuelles (94%)
• 92 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 501 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 55 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boos présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 789 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 148 demandeurs d'emploi (4%)
• 690 retraités (18%)
• 264 étudiants et stagiaires (7%)
• 41 au foyer (1%)
• 73 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 264 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boos bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boos s'établit à 44.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boos peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boos: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boos de 42 m2 | 28-08-2026 | Boos | 129 990€ | 3 095€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Boos de 41 m2 | 27-08-2026 | Boos | 48 462€ | 1 182€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Boos de 147 m2 | 21-08-2026 | Boos | 366 618€ | 2 494€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Boos de 67 m2 | 16-08-2026 | Boos | 182 776€ | 2 728€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Boos de 62 m2 | 11-08-2026 | Boos | 189 658€ | 3 059€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Boos de 51 m2 | 10-08-2026 | Boos | 157 335€ | 3 085€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Boos de 112 m2 | 02-08-2026 | Boos | 341 040€ | 3 045€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Boos de 141 m2 | 29-07-2026 | Boos | 176 109€ | 1 249€ | 141 m2 |
Boos: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Franqueville-Saint-Pierre de 3 pièce(s) - 74 m2 | 24-12-2025 | 300 rue de la republique à Franqueville-Saint-Pierre | 212 500 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Franqueville-Saint-Pierre de 2 pièce(s) - 53 m2 | 23-12-2025 | 284 rue de la republique à Franqueville-Saint-Pierre | 162 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quévreville-la-Poterie de 6 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 3 rue du grand jardin à Quévreville-la-Poterie | 215 000 € | 96 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franqueville-Saint-Pierre de 8 pièce(s) - 220 m2 | 18-12-2025 | 166 rue des freres cherance à Franqueville-Saint-Pierre | 354 050 € | 220 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franqueville-Saint-Pierre de 5 pièce(s) - 109 m2 | 11-12-2025 | 70 all jacques-yves cousteau à Franqueville-Saint-Pierre | 275 000 € | 109 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ymare de 4 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2025 | 158 rue du petit bosc à Ymare | 230 000 € | 110 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franqueville-Saint-Pierre de 8 pièce(s) - 229 m2 | 10-12-2025 | 109 rue du mouchel à Franqueville-Saint-Pierre | 251 006,7 € | 229 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boos de 4 pièce(s) - 158 m2 | 05-12-2025 | 22 rue de la chaussee du roi à Boos | 350 000 € | 158 m2 | 981 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
