Prix immobilier m2 Forges-les-Eaux (76440).
Le prix moyen au m² Forges-les-Eaux pour une maison est de 1603 €, variant de 730 € à 3066 €. Le prix moyen au m² Forges-les-Eaux pour un appartement est de 2136 €, avec des estimations allant de 916 € à 3379 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Forges-les-Eaux.
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Quel est le prix médian au m² Forges-les-Eaux ?
Appartement
Prix m² médian 2136 €de 916 € à 3379 €Maison
Prix m² médian 1603 €de 730 € à 3066 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Forges-les-Eaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 5.7 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 5.3 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Forges-les-Eaux.
Le prix moyen au m² Forges-les-Eaux pour une maison est de 1603 €, avec une fourchette de 730 € à 3066 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1603 €) = 157113 euros. Le prix moyen au m² Forges-les-Eaux pour un appartement est de 2136 €, avec des estimations allant de 916 € à 3379 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2136 €) = 113193 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Forges-les-Eaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Forges-les-Eaux pour une maison est de 1603 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Forges-les-Eaux pour un appartement est de 2136 €.
Découvrir le marché immobilier sur Forges-les-Eaux (76440)
- Forges-les-Eaux (76440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 996 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Forges-les-Eaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Forges-les-Eaux s'élève à 3 996 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 96 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 184 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 268 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 233 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 453 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 681 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 521 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 737 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 562 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 159 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Forges-les-Eaux compte 2 334 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 488 maisons individuelles (64%)
• 841 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 1 898 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 144 résidences secondaires (6%)
• 293 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Forges-les-Eaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 237 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 255 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 472 retraités (37%)
• 159 étudiants et stagiaires (4%)
• 56 au foyer (1%)
• 128 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 159 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Forges-les-Eaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Forges-les-Eaux s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Forges-les-Eaux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Forges-les-Eaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Forges-les-Eaux de 134 m2 | 01-09-2026 | Forges-les-Eaux | 358 718€ | 2 677€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Forges-les-Eaux de 47 m2 | 25-08-2026 | Forges-les-Eaux | 41 172€ | 876€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Forges-les-Eaux de 99 m2 | 18-08-2026 | Forges-les-Eaux | 113 256€ | 1 144€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Forges-les-Eaux de 101 m2 | 16-08-2026 | Forges-les-Eaux | 219 170€ | 2 170€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Forges-les-Eaux de 114 m2 | 13-08-2026 | Forges-les-Eaux | 169 746€ | 1 489€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Forges-les-Eaux de 50 m2 | 11-08-2026 | Forges-les-Eaux | 151 200€ | 3 024€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Forges-les-Eaux de 66 m2 | 08-08-2026 | Forges-les-Eaux | 189 618€ | 2 873€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Forges-les-Eaux de 56 m2 | 04-08-2026 | Forges-les-Eaux | 136 360€ | 2 435€ | 56 m2 |
Forges-les-Eaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mauquenchy de 2 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 885 rte du randillon à Mauquenchy | 273 000 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Forges-les-Eaux de 5 pièce(s) - 122 m2 | 24-12-2025 | 23 av des bouleaux à Forges-les-Eaux | 325 550 € | 122 m2 | 1480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serqueux de 6 pièce(s) - 128 m2 | 23-12-2025 | 239 rte de neufchatel à Serqueux | 120 000 € | 128 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauquenchy de 5 pièce(s) - 115 m2 | 16-12-2025 | 36 rte de mathonville à Mauquenchy | 239 000 € | 115 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Forges-les-Eaux de 4 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 6 rue du clos normand à Forges-les-Eaux | 145 000 € | 81 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grumesnil de 3 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 4 rue du mont fiquet à Grumesnil | 172 000 € | 90 m2 | 1059 m2 | Non |
Vente d'une maison à Forges-les-Eaux de 4 pièce(s) - 71 m2 | 12-12-2025 | 31 rue du mal leclerc à Forges-les-Eaux | 105 000 € | 71 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Forges-les-Eaux de 4 pièce(s) - 73 m2 | 09-12-2025 | 4 imp du champ vecquemont à Forges-les-Eaux | 65 000 € | 73 m2 | 755 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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