Prix immobilier m2 Déville-lès-Rouen (76250).
Le prix moyen au m² Déville-lès-Rouen pour une maison est de 2180 €, variant de 1134 € à 3439 €. Le prix moyen au m² Déville-lès-Rouen pour un appartement est de 1782 €, avec des estimations allant de 1125 € à 3183 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Déville-lès-Rouen.
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Quel est le prix médian au m² Déville-lès-Rouen ?
Appartement
Prix m² médian 1782 €de 1125 € à 3183 €Maison
Prix m² médian 2180 €de 1134 € à 3439 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Déville-lès-Rouen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 14.2 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 8.5 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Déville-lès-Rouen.
Le prix moyen au m² Déville-lès-Rouen pour une maison est de 2180 €, avec une fourchette de 1134 € à 3439 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2180 €) = 213670 euros. Le prix moyen au m² Déville-lès-Rouen pour un appartement est de 1782 €, avec des estimations allant de 1125 € à 3183 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1782 €) = 94446 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Déville-lès-Rouen avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Déville-lès-Rouen pour une maison est de 2180 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Déville-lès-Rouen pour un appartement est de 1782 €.
Découvrir le marché immobilier sur Déville-lès-Rouen (76250)
- Déville-lès-Rouen (76250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 588 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.7%, Déville-lès-Rouen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Déville-lès-Rouen s'élève à 10 588 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 360 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 344 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 592 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 817 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 139 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 2 341 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 1 822 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 188 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 292 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 564 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 639 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Déville-lès-Rouen compte 5 799 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 190 maisons individuelles (38%)
• 3 476 appartements (60%)
Occupation des logements :
• 5 358 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (1%)
• 406 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Déville-lès-Rouen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 451 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 904 demandeurs d'emploi (9%)
• 2 128 retraités (20%)
• 639 étudiants et stagiaires (6%)
• 156 au foyer (1%)
• 427 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 639 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Déville-lès-Rouen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 6 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Déville-lès-Rouen s'établit à 56.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Déville-lès-Rouen peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Déville-lès-Rouen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Déville-lès-Rouen de 66 m2 | 30-08-2026 | Déville-lès-Rouen | 117 018€ | 1 773€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Déville-lès-Rouen de 46 m2 | 25-08-2026 | Déville-lès-Rouen | 147 798€ | 3 213€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Déville-lès-Rouen de 69 m2 | 21-08-2026 | Déville-lès-Rouen | 189 750€ | 2 750€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Déville-lès-Rouen de 86 m2 | 17-08-2026 | Déville-lès-Rouen | 113 348€ | 1 318€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Déville-lès-Rouen de 110 m2 | 12-08-2026 | Déville-lès-Rouen | 211 310€ | 1 921€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Déville-lès-Rouen de 143 m2 | 10-08-2026 | Déville-lès-Rouen | 429 715€ | 3 005€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Déville-lès-Rouen de 123 m2 | 03-08-2026 | Déville-lès-Rouen | 238 866€ | 1 942€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Déville-lès-Rouen de 82 m2 | 26-07-2026 | Déville-lès-Rouen | 122 426€ | 1 493€ | 82 m2 |
Déville-lès-Rouen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Déville-lès-Rouen de 4 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 17 all des freres monet à Déville-lès-Rouen | 185 280 € | 83 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déville-lès-Rouen de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 36 rue du petit aulnay à Déville-lès-Rouen | 100 000 € | 74 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déville-lès-Rouen de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 7 all des freres monet à Déville-lès-Rouen | 179 520 € | 81 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Déville-lès-Rouen de 3 pièce(s) - 64 m2 | 16-12-2025 | 2 all du cailly à Déville-lès-Rouen | 53 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Déville-lès-Rouen de 1 pièce(s) - 27 m2 | 16-12-2025 | 174 rte de dieppe à Déville-lès-Rouen | 325 000 € | 27 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Déville-lès-Rouen de 3 pièce(s) - 63 m2 | 16-12-2025 | 6 rue georges lanfry à Déville-lès-Rouen | 178 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Déville-lès-Rouen de 5 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 42 rue du petit aulnay à Déville-lès-Rouen | 240 000 € | 100 m2 | 1067 m2 | Non |
Vente d'une maison à Déville-lès-Rouen de 4 pièce(s) - 66 m2 | 15-12-2025 | 225 rte de dieppe à Déville-lès-Rouen | 149 650 € | 66 m2 | 39 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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