Prix immobilier m2 Elbeuf-sur-Andelle (76780).
Le prix moyen au m² Elbeuf-sur-Andelle pour une maison est de 1989 €, variant de 775 € à 3343 €. Le prix moyen au m² Elbeuf-sur-Andelle pour un appartement est de 2580 €, avec des estimations allant de 1969 € à 3631 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Elbeuf-sur-Andelle.
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Quel est le prix médian au m² Elbeuf-sur-Andelle ?
Appartement
Prix m² médian 2580 €de 1969 € à 3631 €Maison
Prix m² médian 1989 €de 775 € à 3343 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Elbeuf-sur-Andelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 14.6 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 7.4 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Elbeuf-sur-Andelle.
Le prix moyen au m² Elbeuf-sur-Andelle pour une maison est de 1989 €, avec une fourchette de 775 € à 3343 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1989 €) = 194932 euros. Le prix moyen au m² Elbeuf-sur-Andelle pour un appartement est de 2580 €, avec des estimations allant de 1969 € à 3631 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2580 €) = 136725 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Elbeuf-sur-Andelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Elbeuf-sur-Andelle pour une maison est de 1989 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Elbeuf-sur-Andelle pour un appartement est de 2580 €.
Découvrir le marché immobilier sur Elbeuf-sur-Andelle (76780)
- Elbeuf-sur-Andelle (76780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 479 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.45%, Elbeuf-sur-Andelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Elbeuf-sur-Andelle s'élève à 479 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (15%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 112 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Elbeuf-sur-Andelle compte 190 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 183 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 169 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (6%)
• 9 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Elbeuf-sur-Andelle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 218 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 73 retraités (15%)
• 33 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (0%)
• 9 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Elbeuf-sur-Andelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Elbeuf-sur-Andelle s'établit à 45.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Elbeuf-sur-Andelle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Elbeuf-sur-Andelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Elbeuf-sur-Andelle de 68 m2 | 28-08-2026 | Elbeuf-sur-Andelle | 160 208€ | 2 356€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Elbeuf-sur-Andelle de 150 m2 | 22-08-2026 | Elbeuf-sur-Andelle | 458 700€ | 3 058€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Elbeuf-sur-Andelle de 143 m2 | 15-08-2026 | Elbeuf-sur-Andelle | 466 037€ | 3 259€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Elbeuf-sur-Andelle de 77 m2 | 12-08-2026 | Elbeuf-sur-Andelle | 184 261€ | 2 393€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Elbeuf-sur-Andelle de 65 m2 | 10-08-2026 | Elbeuf-sur-Andelle | 119 535€ | 1 839€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Elbeuf-sur-Andelle de 114 m2 | 07-08-2026 | Elbeuf-sur-Andelle | 313 386€ | 2 749€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Elbeuf-sur-Andelle de 32 m2 | 02-08-2026 | Elbeuf-sur-Andelle | 40 320€ | 1 260€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Elbeuf-sur-Andelle de 121 m2 | 29-07-2026 | Elbeuf-sur-Andelle | 182 347€ | 1 507€ | 121 m2 |
Elbeuf-sur-Andelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argueil de 7 pièce(s) - 200 m2 | 30-12-2025 | 1 che des monts à Argueil | 330 000 € | 200 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nolléval de 4 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 541 rue de la lande à Nolléval | 84 500 € | 115 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nolléval de 4 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 541 rue de la lande à Nolléval | 25 000 € | 115 m2 | 4974 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argueil de 3 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 10 rue de l abreuvoir à Argueil | 130 000 € | 140 m2 | 31364 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haye de 3 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 100 rte d elbeuf à La Haye | 156 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argueil de 2 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 5 res combemale à Argueil | 130 000 € | 61 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sigy-en-Bray de 3 pièce(s) - 45 m2 | 15-12-2025 | 139 rue saint martin à Sigy-en-Bray | 117 000 € | 45 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hodeng-Hodenger de 2 pièce(s) - 58 m2 | 12-12-2025 | 2 che des bruyeres à Hodeng-Hodenger | 195 000 € | 58 m2 | 868 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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