Prix immobilier m2 Bolbec (76210).
Le prix moyen au m² Bolbec pour une maison est de 1612 €, variant de 603 € à 2880 €. Le prix moyen au m² Bolbec pour un appartement est de 1379 €, avec des estimations allant de 983 € à 2744 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bolbec.
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Quel est le prix médian au m² Bolbec ?
Appartement
Prix m² médian 1379 €de 983 € à 2744 €Maison
Prix m² médian 1612 €de 603 € à 2880 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bolbec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 7.7 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 7.2 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Bolbec.
Le prix moyen au m² Bolbec pour une maison est de 1612 €, avec une fourchette de 603 € à 2880 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1612 €) = 157995 euros. Le prix moyen au m² Bolbec pour un appartement est de 1379 €, avec des estimations allant de 983 € à 2744 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1379 €) = 73076 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bolbec avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bolbec pour une maison est de 1612 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bolbec pour un appartement est de 1379 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bolbec (76210)
- Bolbec (76210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 553 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 64.36%, Bolbec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bolbec s'élève à 11 553 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 389 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 463 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 816 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 040 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 003 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 104 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 142 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 320 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 470 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 856 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 535 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bolbec compte 5 824 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 460 maisons individuelles (59%)
• 2 359 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 5 046 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (1%)
• 746 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bolbec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 920 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 1 149 demandeurs d'emploi (10%)
• 2 638 retraités (23%)
• 535 étudiants et stagiaires (5%)
• 540 au foyer (5%)
• 545 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 535 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bolbec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 14 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bolbec s'établit à 64.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bolbec peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bolbec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bolbec de 60 m2 | 02-09-2026 | Bolbec | 174 840€ | 2 914€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Bolbec de 88 m2 | 26-08-2026 | Bolbec | 171 160€ | 1 945€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Bolbec de 149 m2 | 24-08-2026 | Bolbec | 304 109€ | 2 041€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Bolbec de 148 m2 | 17-08-2026 | Bolbec | 343 656€ | 2 322€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Bolbec de 62 m2 | 16-08-2026 | Bolbec | 132 370€ | 2 135€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Bolbec de 31 m2 | 12-08-2026 | Bolbec | 76 043€ | 2 453€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Bolbec de 110 m2 | 10-08-2026 | Bolbec | 259 270€ | 2 357€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Bolbec de 66 m2 | 06-08-2026 | Bolbec | 161 238€ | 2 443€ | 66 m2 |
Bolbec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bolbec de 5 pièce(s) - 112 m2 | 30-12-2025 | 56 rue du champ des oiseaux à Bolbec | 95 000 € | 112 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Eustache-la-Forêt de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 5175 la mare carelle à Saint-Eustache-la-Forêt | 136 000 € | 63 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Eustache-la-Forêt de 3 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 197 rue andre caplet à Saint-Eustache-la-Forêt | 210 000 € | 89 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trouville de 2 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 68 rte de l'ecole à Trouville | 140 000 € | 100 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bolbec de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 191 rue roland garros à Bolbec | 186 000 € | 84 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bolbec de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 719 av mal joffre à Bolbec | 172 900 € | 45 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gruchet-le-Valasse de 6 pièce(s) - 127 m2 | 29-12-2025 | 8 rue des vikings à Gruchet-le-Valasse | 210 150 € | 127 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bolbec de 3 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 25 rue jules ferry à Bolbec | 143 000 € | 81 m2 | 48 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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