Prix immobilier m2 Maromme (76150).
Le prix moyen au m² Maromme pour une maison est de 2088 €, variant de 1110 € à 3253 €. Le prix moyen au m² Maromme pour un appartement est de 1672 €, avec des estimations allant de 1097 € à 2792 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maromme.
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Quel est le prix médian au m² Maromme ?
Appartement
Prix m² médian 1672 €de 1097 € à 2792 €Maison
Prix m² médian 2088 €de 1110 € à 3253 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maromme ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 13.2 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 7.4 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Maromme.
Le prix moyen au m² Maromme pour une maison est de 2088 €, avec une fourchette de 1110 € à 3253 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2088 €) = 204667 euros. Le prix moyen au m² Maromme pour un appartement est de 1672 €, avec des estimations allant de 1097 € à 2792 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1672 €) = 88605 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maromme avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maromme pour une maison est de 2088 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maromme pour un appartement est de 1672 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maromme (76150)
- Maromme (76150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 045 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.7%, Maromme propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maromme s'élève à 11 045 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 355 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 435 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 613 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 916 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 864 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 940 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 926 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 358 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 553 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 770 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 610 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maromme compte 5 801 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 601 maisons individuelles (28%)
• 4 192 appartements (72%)
Occupation des logements :
• 5 311 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (1%)
• 454 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maromme présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 433 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 1 136 demandeurs d'emploi (10%)
• 2 766 retraités (25%)
• 610 étudiants et stagiaires (6%)
• 273 au foyer (2%)
• 607 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 610 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maromme bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maromme s'établit à 60.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maromme peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maromme: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Maromme de 42 m2 | 27-08-2026 | Maromme | 136 374€ | 3 247€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Maromme de 108 m2 | 21-08-2026 | Maromme | 198 720€ | 1 840€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Maromme de 130 m2 | 20-08-2026 | Maromme | 131 950€ | 1 015€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Maromme de 120 m2 | 17-08-2026 | Maromme | 224 880€ | 1 874€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Maromme de 140 m2 | 14-08-2026 | Maromme | 141 680€ | 1 012€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Maromme de 76 m2 | 06-08-2026 | Maromme | 148 428€ | 1 953€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Maromme de 117 m2 | 04-08-2026 | Maromme | 127 881€ | 1 093€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Maromme de 88 m2 | 02-08-2026 | Maromme | 84 480€ | 960€ | 88 m2 |
Maromme: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Maromme de 1 pièce(s) - 21 m2 | 31-12-2025 | 137 pl aristide briand à Maromme | 102 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maromme de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 19 rue alain à Maromme | 72 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maromme de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 12 rue andre maurois à Maromme | 69 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maromme de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 15 mail alfred nobel à Maromme | 107 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maromme de 5 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 12 rue frederic lemaitre à Maromme | 217 500 € | 76 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maromme de 2 pièce(s) - 51 m2 | 26-12-2025 | 3 che des coteaux à Maromme | 137 000 € | 51 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-du-Cardonnay de 3 pièce(s) - 89 m2 | 26-12-2025 | 1536 rte de duclair à Saint-Jean-du-Cardonnay | 160 000 € | 89 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maromme de 3 pièce(s) - 61 m2 | 23-12-2025 | 16 rue andre maurois à Maromme | 20 000 € | 61 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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