Prix immobilier m2 Bosc-Hyons (76220).
Le prix moyen au m² Bosc-Hyons pour une maison est de 1912 €, variant de 822 € à 3934 €. Le prix moyen au m² Bosc-Hyons pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 1041 € à 2841 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bosc-Hyons.
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Quel est le prix médian au m² Bosc-Hyons ?
Appartement
Prix m² médian 1762 €de 1041 € à 2841 €Maison
Prix m² médian 1912 €de 822 € à 3934 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bosc-Hyons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 10.9 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 8.4 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Bosc-Hyons.
Le prix moyen au m² Bosc-Hyons pour une maison est de 1912 €, avec une fourchette de 822 € à 3934 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1912 €) = 187350 euros. Le prix moyen au m² Bosc-Hyons pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 1041 € à 2841 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1762 €) = 93370 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bosc-Hyons avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bosc-Hyons pour une maison est de 1912 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bosc-Hyons pour un appartement est de 1762 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bosc-Hyons (76220)
- Bosc-Hyons (76220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 427 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.93%, Bosc-Hyons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bosc-Hyons s'élève à 427 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bosc-Hyons compte 197 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 195 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (14%)
• 15 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bosc-Hyons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 183 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (6%)
• 77 retraités (18%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bosc-Hyons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bosc-Hyons s'établit à 44.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bosc-Hyons peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bosc-Hyons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bosc-Hyons de 42 m2 | 28-08-2026 | Bosc-Hyons | 100 464€ | 2 392€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Bosc-Hyons de 109 m2 | 21-08-2026 | Bosc-Hyons | 202 740€ | 1 860€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Bosc-Hyons de 94 m2 | 19-08-2026 | Bosc-Hyons | 245 152€ | 2 608€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Bosc-Hyons de 62 m2 | 17-08-2026 | Bosc-Hyons | 144 708€ | 2 334€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Bosc-Hyons de 48 m2 | 10-08-2026 | Bosc-Hyons | 105 888€ | 2 206€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Bosc-Hyons de 79 m2 | 04-08-2026 | Bosc-Hyons | 80 264€ | 1 016€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Bosc-Hyons de 71 m2 | 29-07-2026 | Bosc-Hyons | 118 641€ | 1 671€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Bosc-Hyons de 66 m2 | 22-07-2026 | Bosc-Hyons | 116 358€ | 1 763€ | 66 m2 |
Bosc-Hyons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gournay-en-Bray de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 5 rue cour commerciale à Gournay-en-Bray | 79 800 € | 100 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elbeuf-en-Bray de 4 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 3 che de la poterie à Elbeuf-en-Bray | 187 000 € | 128 m2 | 1347 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ferrières-en-Bray de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 30 res bellevue à Ferrières-en-Bray | 203 500 € | 60 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gournay-en-Bray de 5 pièce(s) - 119 m2 | 23-12-2025 | 504 che de la briquetterie à Gournay-en-Bray | 300 000 € | 119 m2 | 1327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-en-Lyons de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 12 petite rue à Beauvoir-en-Lyons | 90 000 € | 87 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Feuillie de 5 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 3 rue du bray à La Feuillie | 151 000 € | 116 m2 | 1017 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Bray de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 76 res de la croix verte à Ferrières-en-Bray | 193 000 € | 110 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-en-Lyons de 2 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 4 imp du petit pre à Beauvoir-en-Lyons | 171 750 € | 77 m2 | 797 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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