Prix immobilier m2 Routes (76560).
Le prix moyen au m² Routes pour une maison est de 1768 €, variant de 799 € à 2988 €. Le prix moyen au m² Routes pour un appartement est de 2132 €, avec des estimations allant de 1375 € à 3301 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Routes.
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Quel est le prix médian au m² Routes ?
Appartement
Prix m² médian 2132 €de 1375 € à 3301 €Maison
Prix m² médian 1768 €de 799 € à 2988 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Routes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.1 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 13.3 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Routes.
Le prix moyen au m² Routes pour une maison est de 1768 €, avec une fourchette de 799 € à 2988 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1768 €) = 173299 euros. Le prix moyen au m² Routes pour un appartement est de 2132 €, avec des estimations allant de 1375 € à 3301 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2132 €) = 112982 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Routes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Routes pour une maison est de 1768 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Routes pour un appartement est de 2132 €.
Découvrir le marché immobilier sur Routes (76560)
- Routes (76560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 280 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.7%, Routes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Routes s'élève à 280 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Routes compte 111 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 108 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 101 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (4%)
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Routes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 120 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 52 retraités (19%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Routes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Routes s'établit à 36.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Routes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Routes de 70 m2 | 29-08-2026 | Routes | 108 080€ | 1 544€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Routes de 100 m2 | 22-08-2026 | Routes | 381 400€ | 3 814€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Routes de 109 m2 | 18-08-2026 | Routes | 267 813€ | 2 457€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Routes de 72 m2 | 11-08-2026 | Routes | 240 840€ | 3 345€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Routes de 71 m2 | 07-08-2026 | Routes | 227 484€ | 3 204€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Routes de 59 m2 | 31-07-2026 | Routes | 230 690€ | 3 910€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Routes de 96 m2 | 30-07-2026 | Routes | 220 128€ | 2 293€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Routes de 77 m2 | 26-07-2026 | Routes | 238 084€ | 3 092€ | 77 m2 |
Routes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Doudeville de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 30 rue du colonel person à Doudeville | 120 000 € | 75 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Caux de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 12 rue de l ancien chateau à Saint-Laurent-en-Caux | 67 500 € | 62 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Caux de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 8 rue de l ancien chateau à Saint-Laurent-en-Caux | 87 500 € | 82 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doudeville de 3 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 6 rue du patis au pretre à Doudeville | 159 000 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Héricourt-en-Caux de 5 pièce(s) - 150 m2 | 15-12-2025 | 6 rte du bercail à Héricourt-en-Caux | 256 000 € | 150 m2 | 1152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Caux de 6 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 19 rue de l ancien chateau à Saint-Laurent-en-Caux | 127 000 € | 109 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doudeville de 2 pièce(s) - 74 m2 | 10-12-2025 | 914 rue du buquet au fol à Doudeville | 205 500 € | 74 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Héricourt-en-Caux de 5 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 10 res des genets à Héricourt-en-Caux | 192 900 € | 88 m2 | 893 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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