Prix immobilier m2 Ganzeville (76400).
Le prix moyen au m² Ganzeville pour une maison est de 2125 €, variant de 1030 € à 3836 €. Le prix moyen au m² Ganzeville pour un appartement est de 2238 €, avec des estimations allant de 1260 € à 4256 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ganzeville.
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Quel est le prix médian au m² Ganzeville ?
Appartement
Prix m² médian 2238 €de 1260 € à 4256 €Maison
Prix m² médian 2125 €de 1030 € à 3836 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ganzeville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 12.9 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 10.2 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Ganzeville.
Le prix moyen au m² Ganzeville pour une maison est de 2125 €, avec une fourchette de 1030 € à 3836 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2125 €) = 208203 euros. Le prix moyen au m² Ganzeville pour un appartement est de 2238 €, avec des estimations allant de 1260 € à 4256 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2238 €) = 118620 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ganzeville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ganzeville pour une maison est de 2125 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ganzeville pour un appartement est de 2238 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ganzeville (76400)
- Ganzeville (76400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 483 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 64.12%, Ganzeville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ganzeville s'élève à 483 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ganzeville compte 226 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 223 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 195 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (7%)
• 15 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ganzeville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 193 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 118 retraités (24%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ganzeville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ganzeville s'établit à 64.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ganzeville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ganzeville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ganzeville de 44 m2 | 03-09-2026 | Ganzeville | 117 920€ | 2 680€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Ganzeville de 74 m2 | 27-08-2026 | Ganzeville | 212 010€ | 2 865€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Ganzeville de 86 m2 | 22-08-2026 | Ganzeville | 207 174€ | 2 409€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Ganzeville de 38 m2 | 16-08-2026 | Ganzeville | 74 404€ | 1 958€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Ganzeville de 97 m2 | 14-08-2026 | Ganzeville | 206 513€ | 2 129€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Ganzeville de 90 m2 | 13-08-2026 | Ganzeville | 158 580€ | 1 762€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Ganzeville de 95 m2 | 09-08-2026 | Ganzeville | 193 230€ | 2 034€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Ganzeville de 82 m2 | 05-08-2026 | Ganzeville | 156 784€ | 1 912€ | 82 m2 |
Ganzeville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fécamp de 1 pièce(s) - 32 m2 | 31-12-2025 | 55 quai berigny à Fécamp | 580 000 € | 32 m2 | 1791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fécamp de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 20 rue bailly à Fécamp | 135 000 € | 55 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fécamp de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 8 rue onesime frebourg à Fécamp | 148 500 € | 65 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fécamp de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 13 rue de la cardamome à Fécamp | 150 000 € | 80 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ganzeville de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 9 rte de tourville à Ganzeville | 82 000 € | 72 m2 | 978 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fécamp de 4 pièce(s) - 60 m2 | 27-12-2025 | 5 rue de rheinfelden à Fécamp | 73 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fécamp de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-12-2025 | 39 rue queue de renard à Fécamp | 165 000 € | 75 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fécamp de 3 pièce(s) - 65 m2 | 26-12-2025 | 337 rte du phare à Fécamp | 120 000 € | 65 m2 | 287 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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