Prix immobilier m2 Yport (76111).
Le prix moyen au m² Yport pour une maison est de 3119 €, variant de 1442 € à 6170 €. Le prix moyen au m² Yport pour un appartement est de 3056 €, avec des estimations allant de 1434 € à 6021 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Yport.
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Quel est le prix médian au m² Yport ?
Appartement
Prix m² médian 3056 €de 1434 € à 6021 €Maison
Prix m² médian 3119 €de 1442 € à 6170 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Yport ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 6.0 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 9.8 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Yport.
Le prix moyen au m² Yport pour une maison est de 3119 €, avec une fourchette de 1442 € à 6170 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3119 €) = 305647 euros. Le prix moyen au m² Yport pour un appartement est de 3056 €, avec des estimations allant de 1434 € à 6021 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3056 €) = 161964 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Yport avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Yport pour une maison est de 3119 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Yport pour un appartement est de 3056 €.
Découvrir le marché immobilier sur Yport (76111)
- Yport (76111) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 814 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.46%, Yport propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Yport s'élève à 814 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 89 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 168 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Yport compte 753 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 680 maisons individuelles (90%)
• 70 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 372 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 345 résidences secondaires (46%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Yport présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 279 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (5%)
• 271 retraités (33%)
• 35 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (3%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Yport bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Yport s'établit à 53.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Yport peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Yport: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Yport de 131 m2 | 31-08-2026 | Yport | 349 901€ | 2 671€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Yport de 78 m2 | 25-08-2026 | Yport | 146 952€ | 1 884€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Yport de 118 m2 | 22-08-2026 | Yport | 176 528€ | 1 496€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Yport de 149 m2 | 20-08-2026 | Yport | 500 491€ | 3 359€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Yport de 100 m2 | 16-08-2026 | Yport | 145 500€ | 1 455€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Yport de 131 m2 | 12-08-2026 | Yport | 249 948€ | 1 908€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Yport de 150 m2 | 08-08-2026 | Yport | 351 000€ | 2 340€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Yport de 117 m2 | 04-08-2026 | Yport | 312 156€ | 2 668€ | 117 m2 |
Yport: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Yport de 3 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 12 pl jean paul laurens à Yport | 75 000 € | 30 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yport de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 23 rue de la belle etoile à Yport | 200 400 € | 102 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yport de 3 pièce(s) - 78 m2 | 17-11-2025 | 10 rue metzinger à Yport | 247 500 € | 78 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yport de 3 pièce(s) - 33 m2 | 31-10-2025 | 5064 pl jean paul laurens à Yport | 113 210 € | 33 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yport de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-10-2025 | 3 rue aux justes à Yport | 128 500 € | 70 m2 | 21 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yport de 3 pièce(s) - 40 m2 | 27-10-2025 | 6 pl de verdun à Yport | 171 000 € | 40 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Yport de 2 pièce(s) - 57 m2 | 22-10-2025 | 3 rue emmanuel foy à Yport | 236 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Yport de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-09-2025 | 50 rue henry simon à Yport | 285 000 € | 89 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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