Prix immobilier m2 Freneuse (76410).
Le prix moyen au m² Freneuse pour une maison est de 2053 €, variant de 892 € à 3351 €. Le prix moyen au m² Freneuse pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 1434 € à 2167 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Freneuse.
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Quel est le prix médian au m² Freneuse ?
Appartement
Prix m² médian 1684 €de 1434 € à 2167 €Maison
Prix m² médian 2053 €de 892 € à 3351 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Freneuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 11.9 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 2.4 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Freneuse.
Le prix moyen au m² Freneuse pour une maison est de 2053 €, avec une fourchette de 892 € à 3351 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2053 €) = 201202 euros. Le prix moyen au m² Freneuse pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 1434 € à 2167 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1684 €) = 89276 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Freneuse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Freneuse pour une maison est de 2053 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Freneuse pour un appartement est de 1684 €.
Découvrir le marché immobilier sur Freneuse (76410)
- Freneuse (76410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 945 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.78%, Freneuse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Freneuse s'élève à 945 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 146 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 173 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 137 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 240 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Freneuse compte 425 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 413 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 397 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 15 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Freneuse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 366 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (3%)
• 348 retraités (37%)
• 52 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Freneuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Freneuse s'établit à 46.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Freneuse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Freneuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Freneuse de 78 m2 | 01-09-2026 | Freneuse | 248 040€ | 3 180€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Freneuse de 103 m2 | 28-08-2026 | Freneuse | 230 617€ | 2 239€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 70 m2 | 22-08-2026 | Freneuse | 151 830€ | 2 169€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Freneuse de 56 m2 | 19-08-2026 | Freneuse | 129 248€ | 2 308€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 122 m2 | 16-08-2026 | Freneuse | 395 768€ | 3 244€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Freneuse de 64 m2 | 13-08-2026 | Freneuse | 195 712€ | 3 058€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 109 m2 | 12-08-2026 | Freneuse | 251 899€ | 2 311€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Freneuse de 52 m2 | 08-08-2026 | Freneuse | 126 204€ | 2 427€ | 52 m2 |
Freneuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 23 rue francois villon à Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 72 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 6 rue de la marne à Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 175 900 € | 80 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf de 1 pièce(s) - 27 m2 | 29-12-2025 | 9001 ile olivier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 120 000 € | 27 m2 | 1256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 11 rue anatole france à Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 56 000 € | 56 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléon de 4 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 130 rue rene sortemboc à Cléon | 190 000 € | 107 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf de 6 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 7 rue charles legoupil à Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 189 000 € | 80 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourville-la-Rivière de 8 pièce(s) - 161 m2 | 22-12-2025 | 26 rue pierre curie à Tourville-la-Rivière | 216 000 € | 161 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf de 3 pièce(s) - 54 m2 | 19-12-2025 | 6 rue hedouin heullant à Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 70 000 € | 54 m2 | Oui |
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