Prix immobilier m2 Bailleul-Neuville (76660).
Le prix moyen au m² Bailleul-Neuville pour une maison est de 1754 €, variant de 695 € à 2988 €. Le prix moyen au m² Bailleul-Neuville pour un appartement est de 2251 €, avec des estimations allant de 1322 € à 2928 €.
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Carte des prix immobiliers: Bailleul-Neuville.
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Quel est le prix médian au m² Bailleul-Neuville ?
Appartement
Prix m² médian 2251 €de 1322 € à 2928 €Maison
Prix m² médian 1754 €de 695 € à 2988 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bailleul-Neuville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 9.3 € à 11.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 10.9 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Bailleul-Neuville.
Le prix moyen au m² Bailleul-Neuville pour une maison est de 1754 €, avec une fourchette de 695 € à 2988 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1754 €) = 171847 euros. Le prix moyen au m² Bailleul-Neuville pour un appartement est de 2251 €, avec des estimations allant de 1322 € à 2928 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2251 €) = 119316 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bailleul-Neuville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bailleul-Neuville pour une maison est de 1754 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bailleul-Neuville pour un appartement est de 2251 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bailleul-Neuville (76660)
- Bailleul-Neuville (76660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 219 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.54%, Bailleul-Neuville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bailleul-Neuville s'élève à 219 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bailleul-Neuville compte 117 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 117 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 86 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bailleul-Neuville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 108 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (4%)
• 38 retraités (17%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bailleul-Neuville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bailleul-Neuville s'établit à 40.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bailleul-Neuville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bailleul-Neuville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bailleul-Neuville de 100 m2 | 04-09-2026 | Bailleul-Neuville | 254 300€ | 2 543€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Bailleul-Neuville de 103 m2 | 27-08-2026 | Bailleul-Neuville | 288 194€ | 2 798€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Bailleul-Neuville de 45 m2 | 24-08-2026 | Bailleul-Neuville | 80 145€ | 1 781€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Bailleul-Neuville de 51 m2 | 19-08-2026 | Bailleul-Neuville | 120 717€ | 2 367€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Bailleul-Neuville de 57 m2 | 12-08-2026 | Bailleul-Neuville | 150 138€ | 2 634€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Bailleul-Neuville de 33 m2 | 07-08-2026 | Bailleul-Neuville | 42 141€ | 1 277€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Bailleul-Neuville de 67 m2 | 01-08-2026 | Bailleul-Neuville | 170 314€ | 2 542€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Bailleul-Neuville de 140 m2 | 27-07-2026 | Bailleul-Neuville | 317 100€ | 2 265€ | 140 m2 |
Bailleul-Neuville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Osmoy-Saint-Valery de 8 pièce(s) - 260 m2 | 30-12-2025 | 30 rte de neufchatel à Osmoy-Saint-Valery | 350 000 € | 260 m2 | 11444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Agathe-d'Aliermont de 6 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 81 grand rue de normandie à Sainte-Agathe-d'Aliermont | 190 000 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Osmoy-Saint-Valery de 3 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 38 rte de dieppe à Osmoy-Saint-Valery | 46 000 € | 86 m2 | 984 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bures-en-Bray de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 2 che du bas bray à Bures-en-Bray | 356 500 € | 104 m2 | 4454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bures-en-Bray de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 2 che du bas bray à Bures-en-Bray | 116 380 € | 104 m2 | 4454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clais de 5 pièce(s) - 140 m2 | 11-12-2025 | 14 rte de bonnerue à Clais | 156 000 € | 140 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bures-en-Bray de 2 pièce(s) - 68 m2 | 08-12-2025 | 7 grande rue à Bures-en-Bray | 189 000 € | 68 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Londinières de 4 pièce(s) - 84 m2 | 05-12-2025 | 26 rue du pont de pierre à Londinières | 50 000 € | 84 m2 | 236 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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