Prix immobilier m2 Arques-la-Bataille (76880).
Le prix moyen au m² Arques-la-Bataille pour une maison est de 1935 €, variant de 803 € à 3260 €. Le prix moyen au m² Arques-la-Bataille pour un appartement est de 2113 €, avec des estimations allant de 1223 € à 3049 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arques-la-Bataille.
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Quel est le prix médian au m² Arques-la-Bataille ?
Appartement
Prix m² médian 2113 €de 1223 € à 3049 €Maison
Prix m² médian 1935 €de 803 € à 3260 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arques-la-Bataille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 8.3 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 10.0 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Arques-la-Bataille.
Le prix moyen au m² Arques-la-Bataille pour une maison est de 1935 €, avec une fourchette de 803 € à 3260 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1935 €) = 189648 euros. Le prix moyen au m² Arques-la-Bataille pour un appartement est de 2113 €, avec des estimations allant de 1223 € à 3049 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2113 €) = 111992 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arques-la-Bataille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arques-la-Bataille pour une maison est de 1935 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arques-la-Bataille pour un appartement est de 2113 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arques-la-Bataille (76880)
- Arques-la-Bataille (76880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 636 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 72.19%, Arques-la-Bataille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arques-la-Bataille s'élève à 2 636 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 89 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 149 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 215 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 203 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 374 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 508 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 366 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 367 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 244 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 135 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arques-la-Bataille compte 1 306 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 881 maisons individuelles (67%)
• 425 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 1 167 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (2%)
• 115 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arques-la-Bataille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 977 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 164 demandeurs d'emploi (6%)
• 739 retraités (28%)
• 135 étudiants et stagiaires (5%)
• 61 au foyer (2%)
• 93 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 135 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arques-la-Bataille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arques-la-Bataille s'établit à 72.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arques-la-Bataille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arques-la-Bataille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arques-la-Bataille de 137 m2 | 30-08-2026 | Arques-la-Bataille | 251 532€ | 1 836€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Arques-la-Bataille de 59 m2 | 26-08-2026 | Arques-la-Bataille | 103 840€ | 1 760€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Arques-la-Bataille de 117 m2 | 20-08-2026 | Arques-la-Bataille | 226 512€ | 1 936€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Arques-la-Bataille de 59 m2 | 11-08-2026 | Arques-la-Bataille | 123 782€ | 2 098€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Arques-la-Bataille de 90 m2 | 06-08-2026 | Arques-la-Bataille | 177 300€ | 1 970€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Arques-la-Bataille de 80 m2 | 30-07-2026 | Arques-la-Bataille | 142 480€ | 1 781€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Arques-la-Bataille de 98 m2 | 24-07-2026 | Arques-la-Bataille | 206 290€ | 2 105€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Arques-la-Bataille de 77 m2 | 20-07-2026 | Arques-la-Bataille | 109 956€ | 1 428€ | 77 m2 |
Arques-la-Bataille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Martigny de 6 pièce(s) - 140 m2 | 22-12-2025 | 3 rue charles lefebvre à Martigny | 230 000 € | 140 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arques-la-Bataille de 3 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | NaN res du val de varenne à Arques-la-Bataille | 148 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arques-la-Bataille de 5 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 31 rue de la chaussee à Arques-la-Bataille | 193 000 € | 109 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques-la-Bataille de 4 pièce(s) - 129 m2 | 11-12-2025 | 15 rue saint julien à Arques-la-Bataille | 133 000 € | 129 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques-la-Bataille de 5 pièce(s) - 190 m2 | 05-12-2025 | 2 rue de la chaussee à Arques-la-Bataille | 201 500 € | 190 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques-la-Bataille de 5 pièce(s) - 75 m2 | 03-12-2025 | 6 rue de la chaussee à Arques-la-Bataille | 115 000 € | 75 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques-la-Bataille de 4 pièce(s) - 100 m2 | 01-12-2025 | 8 all elise freinet à Arques-la-Bataille | 44 000 € | 100 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques-la-Bataille de 5 pièce(s) - 138 m2 | 19-11-2025 | 10 imp saint julien à Arques-la-Bataille | 230 000 € | 138 m2 | 117 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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