Prix immobilier m2 Saint-Nicolas-de-la-Taille (76170).
Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-la-Taille pour une maison est de 2077 €, variant de 1034 € à 3366 €. Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-la-Taille pour un appartement est de 2315 €, avec des estimations allant de 1177 € à 4363 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Nicolas-de-la-Taille.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Appartement
Prix m² médian 2315 €de 1177 € à 4363 €Maison
Prix m² médian 2077 €de 1034 € à 3366 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 14.9 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 8.7 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nicolas-de-la-Taille.
Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-la-Taille pour une maison est de 2077 €, avec une fourchette de 1034 € à 3366 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2077 €) = 203529 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-la-Taille pour un appartement est de 2315 €, avec des estimations allant de 1177 € à 4363 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2315 €) = 122716 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nicolas-de-la-Taille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-la-Taille pour une maison est de 2077 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-la-Taille pour un appartement est de 2315 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nicolas-de-la-Taille (76170)
- Saint-Nicolas-de-la-Taille (76170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 590 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.39%, Saint-Nicolas-de-la-Taille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nicolas-de-la-Taille s'élève à 1 590 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 118 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 193 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 340 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 336 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 179 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 167 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nicolas-de-la-Taille compte 626 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 613 maisons individuelles (98%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 583 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (2%)
• 28 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Nicolas-de-la-Taille présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 724 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (4%)
• 274 retraités (17%)
• 92 étudiants et stagiaires (6%)
• 43 au foyer (3%)
• 30 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nicolas-de-la-Taille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nicolas-de-la-Taille s'établit à 49.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Nicolas-de-la-Taille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nicolas-de-la-Taille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-la-Taille de 49 m2 | 29-08-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Taille | 187 572€ | 3 828€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-la-Taille de 83 m2 | 24-08-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Taille | 235 222€ | 2 834€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-la-Taille de 66 m2 | 21-08-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Taille | 173 580€ | 2 630€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-la-Taille de 39 m2 | 18-08-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Taille | 104 247€ | 2 673€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-la-Taille de 71 m2 | 15-08-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Taille | 157 265€ | 2 215€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-la-Taille de 102 m2 | 10-08-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Taille | 175 440€ | 1 720€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-la-Taille de 43 m2 | 06-08-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Taille | 59 727€ | 1 389€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-la-Taille de 123 m2 | 04-08-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Taille | 347 106€ | 2 822€ | 123 m2 |
Saint-Nicolas-de-la-Taille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lillebonne de 4 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 5 rue du mal juin à Lillebonne | 150 000 € | 93 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lillebonne de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 11 rue du lin à Lillebonne | 100 500 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Frénaye de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 1 rue gabriel faure à La Frénaye | 195 100 € | 95 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lillebonne de 4 pièce(s) - 69 m2 | 23-12-2025 | 10 all john kennedy à Lillebonne | 99 000 € | 69 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lillebonne de 5 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 1 rue goubermoulins à Lillebonne | 248 000 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lillebonne de 5 pièce(s) - 119 m2 | 19-12-2025 | 1 che du roy à Lillebonne | 135 000 € | 119 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lillebonne de 2 pièce(s) - 36 m2 | 18-12-2025 | 6 pl thimothee holley à Lillebonne | 50 000 € | 36 m2 | 17 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lillebonne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 20 rue du havre à Lillebonne | 293 000 € | 60 m2 | 989 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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