Prix immobilier m2 Douvrend (76630).
Le prix moyen au m² Douvrend pour une maison est de 1978 €, variant de 782 € à 3809 €. Le prix moyen au m² Douvrend pour un appartement est de 2194 €, avec des estimations allant de 1139 € à 2971 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Douvrend.
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Quel est le prix médian au m² Douvrend ?
Appartement
Prix m² médian 2194 €de 1139 € à 2971 €Maison
Prix m² médian 1978 €de 782 € à 3809 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Douvrend ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.2 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 8.8 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Douvrend.
Le prix moyen au m² Douvrend pour une maison est de 1978 €, avec une fourchette de 782 € à 3809 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1978 €) = 193862 euros. Le prix moyen au m² Douvrend pour un appartement est de 2194 €, avec des estimations allant de 1139 € à 2971 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2194 €) = 116273 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Douvrend avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douvrend pour une maison est de 1978 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douvrend pour un appartement est de 2194 €.
Découvrir le marché immobilier sur Douvrend (76630)
- Douvrend (76630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 533 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.71%, Douvrend propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Douvrend s'élève à 533 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 103 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 94 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Douvrend compte 228 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 228 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 203 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (6%)
• 12 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Douvrend présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 216 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (5%)
• 114 retraités (21%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Douvrend bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Douvrend s'établit à 51.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Douvrend peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Douvrend: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Douvrend de 56 m2 | 30-08-2026 | Douvrend | 88 816€ | 1 586€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Douvrend de 110 m2 | 23-08-2026 | Douvrend | 268 400€ | 2 440€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Douvrend de 74 m2 | 16-08-2026 | Douvrend | 164 872€ | 2 228€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Douvrend de 76 m2 | 09-08-2026 | Douvrend | 247 532€ | 3 257€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Douvrend de 31 m2 | 31-07-2026 | Douvrend | 77 655€ | 2 505€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Douvrend de 53 m2 | 25-07-2026 | Douvrend | 157 728€ | 2 976€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Douvrend de 144 m2 | 24-07-2026 | Douvrend | 280 800€ | 1 950€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Douvrend de 53 m2 | 18-07-2026 | Douvrend | 166 261€ | 3 137€ | 53 m2 |
Douvrend: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Petit-Caux de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-12-2025 | 4 rue des lilas à Petit-Caux | 118 000 € | 65 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Envermeu de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 11 rue du 8 mai 1945 à Envermeu | 169 000 € | 90 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Envermeu de 5 pièce(s) - 117 m2 | 29-12-2025 | 5 rue de fauquemont à Envermeu | 224 000 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit-Caux de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 6 rte de penly à Petit-Caux | 190 000 € | 80 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit-Caux de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-12-2025 | 5034 village glicourt à Petit-Caux | 132 000 € | 84 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Petit-Caux de 2 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 120 av de l'europe à Petit-Caux | 332 900 € | 100 m2 | 2327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Envermeu de 8 pièce(s) - 134 m2 | 12-12-2025 | 382 rue du farival à Envermeu | 282 400 € | 134 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Envermeu de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 2 rue du 8 mai 1945 à Envermeu | 125 000 € | 85 m2 | 333 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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