Prix immobilier m2 Octeville-sur-Mer (76930).
Le prix moyen au m² Octeville-sur-Mer pour une maison est de 3023 €, variant de 1282 € à 5040 €. Le prix moyen au m² Octeville-sur-Mer pour un appartement est de 2983 €, avec des estimations allant de 2382 € à 3690 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Octeville-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Octeville-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 2983 €de 2382 € à 3690 €Maison
Prix m² médian 3023 €de 1282 € à 5040 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Octeville-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.8 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 13.1 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Octeville-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Octeville-sur-Mer pour une maison est de 3023 €, avec une fourchette de 1282 € à 5040 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3023 €) = 296251 euros. Le prix moyen au m² Octeville-sur-Mer pour un appartement est de 2983 €, avec des estimations allant de 2382 € à 3690 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2983 €) = 158083 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Octeville-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Octeville-sur-Mer pour une maison est de 3023 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Octeville-sur-Mer pour un appartement est de 2983 €.
Découvrir le marché immobilier sur Octeville-sur-Mer (76930)
- Octeville-sur-Mer (76930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 036 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.72%, Octeville-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Octeville-sur-Mer s'élève à 6 036 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 167 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 213 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 403 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 595 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 378 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 819 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 351 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 981 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 878 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 202 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 412 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Octeville-sur-Mer compte 2 406 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 246 maisons individuelles (93%)
• 155 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 2 335 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (0%)
• 61 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Octeville-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 611 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 209 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 428 retraités (24%)
• 412 étudiants et stagiaires (7%)
• 137 au foyer (2%)
• 85 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 412 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Octeville-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Octeville-sur-Mer s'établit à 52.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Octeville-sur-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Octeville-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Octeville-sur-Mer de 122 m2 | 02-09-2026 | Octeville-sur-Mer | 466 040€ | 3 820€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Octeville-sur-Mer de 43 m2 | 24-08-2026 | Octeville-sur-Mer | 80 066€ | 1 862€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Octeville-sur-Mer de 139 m2 | 20-08-2026 | Octeville-sur-Mer | 457 032€ | 3 288€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Octeville-sur-Mer de 71 m2 | 17-08-2026 | Octeville-sur-Mer | 279 456€ | 3 936€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Octeville-sur-Mer de 82 m2 | 10-08-2026 | Octeville-sur-Mer | 306 926€ | 3 743€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Octeville-sur-Mer de 94 m2 | 04-08-2026 | Octeville-sur-Mer | 256 244€ | 2 726€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Octeville-sur-Mer de 131 m2 | 03-08-2026 | Octeville-sur-Mer | 444 483€ | 3 393€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Octeville-sur-Mer de 45 m2 | 29-07-2026 | Octeville-sur-Mer | 114 750€ | 2 550€ | 45 m2 |
Octeville-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cauville-sur-Mer de 5 pièce(s) - 116 m2 | 30-12-2025 | 23 rue de briquemare à Cauville-sur-Mer | 237 000 € | 116 m2 | 1032 m2 | Non |
Vente d'une maison à Octeville-sur-Mer de 5 pièce(s) - 125 m2 | 23-12-2025 | 5 imp des lilas à Octeville-sur-Mer | 390 000 € | 125 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Octeville-sur-Mer de 5 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 7093 la briere à Octeville-sur-Mer | 222 000 € | 97 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cauville-sur-Mer de 7 pièce(s) - 163 m2 | 23-12-2025 | 7 rue de buglise à Cauville-sur-Mer | 423 000 € | 163 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Octeville-sur-Mer de 3 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 21 che du cramolet à Octeville-sur-Mer | 170 000 € | 95 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Octeville-sur-Mer de 4 pièce(s) - 136 m2 | 19-12-2025 | 6642 quartier du moulin à Octeville-sur-Mer | 361 000 € | 136 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Octeville-sur-Mer de 3 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 6004 la briere à Octeville-sur-Mer | 212 000 € | 74 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Octeville-sur-Mer de 3 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 34 rue d'ecqueville à Octeville-sur-Mer | 184 000 € | 74 m2 | 737 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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