Prix immobilier m2 Duclair (76480).
Le prix moyen au m² Duclair pour une maison est de 2013 €, variant de 939 € à 3278 €. Le prix moyen au m² Duclair pour un appartement est de 1892 €, avec des estimations allant de 888 € à 2906 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Duclair.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Duclair ?
Appartement
Prix m² médian 1892 €de 888 € à 2906 €Maison
Prix m² médian 2013 €de 939 € à 3278 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Duclair ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 7.7 € à 25.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 7.2 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Duclair.
Le prix moyen au m² Duclair pour une maison est de 2013 €, avec une fourchette de 939 € à 3278 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2013 €) = 197269 euros. Le prix moyen au m² Duclair pour un appartement est de 1892 €, avec des estimations allant de 888 € à 2906 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1892 €) = 100272 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Duclair avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Duclair pour une maison est de 2013 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Duclair pour un appartement est de 1892 €.
Découvrir le marché immobilier sur Duclair (76480)
- Duclair (76480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 245 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61%, Duclair propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Duclair s'élève à 4 245 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 132 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 245 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 360 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 284 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 622 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 744 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 619 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 670 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 355 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 226 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Duclair compte 2 106 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 538 maisons individuelles (73%)
• 566 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 880 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 204 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Duclair présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 613 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 186 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 230 retraités (29%)
• 226 étudiants et stagiaires (5%)
• 66 au foyer (2%)
• 141 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 226 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Duclair bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Duclair s'établit à 61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Duclair peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Duclair: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Duclair de 79 m2 | 30-08-2026 | Duclair | 93 457€ | 1 183€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Duclair de 138 m2 | 23-08-2026 | Duclair | 390 126€ | 2 827€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Duclair de 43 m2 | 20-08-2026 | Duclair | 67 209€ | 1 563€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Duclair de 129 m2 | 16-08-2026 | Duclair | 274 512€ | 2 128€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Duclair de 56 m2 | 13-08-2026 | Duclair | 131 768€ | 2 353€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Duclair de 123 m2 | 11-08-2026 | Duclair | 205 779€ | 1 673€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Duclair de 116 m2 | 08-08-2026 | Duclair | 165 532€ | 1 427€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Duclair de 70 m2 | 05-08-2026 | Duclair | 176 120€ | 2 516€ | 70 m2 |
Duclair: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Anneville-Ambourville de 4 pièce(s) - 109 m2 | 31-12-2025 | 48 sen du patis à Anneville-Ambourville | 236 050 € | 109 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Varengeville de 4 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 949 rte du paulu à Saint-Pierre-de-Varengeville | 115 000 € | 60 m2 | 566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yainville de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 230 rue theophile pourhomme à Yainville | 135 000 € | 98 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Varengeville de 5 pièce(s) - 147 m2 | 23-12-2025 | 307 rue de la paix à Saint-Pierre-de-Varengeville | 330 000 € | 147 m2 | 1045 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jumièges de 3 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 631 rue mainberte à Jumièges | 125 000 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duclair de 3 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 482 rte du havre à Duclair | 85 100 € | 100 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Varengeville de 6 pièce(s) - 126 m2 | 22-12-2025 | 339 rue paul verlaine à Saint-Pierre-de-Varengeville | 125 000 € | 126 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paër de 5 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 5345 le bourg à Saint-Paër | 273 580 € | 130 m2 | 830 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
