Prix immobilier m2 Ponts-et-Marais (76260).
Le prix moyen au m² Ponts-et-Marais pour une maison est de 1726 €, variant de 686 € à 3282 €. Le prix moyen au m² Ponts-et-Marais pour un appartement est de 2244 €, avec des estimations allant de 993 € à 3822 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ponts-et-Marais.
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Quel est le prix médian au m² Ponts-et-Marais ?
Appartement
Prix m² médian 2244 €de 993 € à 3822 €Maison
Prix m² médian 1726 €de 686 € à 3282 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ponts-et-Marais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 12.4 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 12.2 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Ponts-et-Marais.
Le prix moyen au m² Ponts-et-Marais pour une maison est de 1726 €, avec une fourchette de 686 € à 3282 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1726 €) = 169162 euros. Le prix moyen au m² Ponts-et-Marais pour un appartement est de 2244 €, avec des estimations allant de 993 € à 3822 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2244 €) = 118947 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ponts-et-Marais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ponts-et-Marais pour une maison est de 1726 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ponts-et-Marais pour un appartement est de 2244 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ponts-et-Marais (76260)
- Ponts-et-Marais (76260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 812 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.18%, Ponts-et-Marais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ponts-et-Marais s'élève à 812 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 138 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 157 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ponts-et-Marais compte 400 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 367 maisons individuelles (92%)
• 32 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 362 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 31 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ponts-et-Marais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 288 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (6%)
• 254 retraités (31%)
• 43 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ponts-et-Marais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ponts-et-Marais s'établit à 57.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ponts-et-Marais peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ponts-et-Marais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ponts-et-Marais de 40 m2 | 30-08-2026 | Ponts-et-Marais | 37 640€ | 941€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Ponts-et-Marais de 82 m2 | 25-08-2026 | Ponts-et-Marais | 243 458€ | 2 969€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Ponts-et-Marais de 48 m2 | 24-08-2026 | Ponts-et-Marais | 142 800€ | 2 975€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Ponts-et-Marais de 68 m2 | 18-08-2026 | Ponts-et-Marais | 76 092€ | 1 119€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Ponts-et-Marais de 83 m2 | 14-08-2026 | Ponts-et-Marais | 146 080€ | 1 760€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Ponts-et-Marais de 45 m2 | 13-08-2026 | Ponts-et-Marais | 117 765€ | 2 617€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Ponts-et-Marais de 77 m2 | 06-08-2026 | Ponts-et-Marais | 129 899€ | 1 687€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Ponts-et-Marais de 59 m2 | 30-07-2026 | Ponts-et-Marais | 114 578€ | 1 942€ | 59 m2 |
Ponts-et-Marais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Eu de 2 pièce(s) - 37 m2 | 30-12-2025 | 66 bd victor hugo à Eu | 95 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Eu de 4 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 9006 rue des canadiens à Eu | 303 400 € | 96 m2 | 525 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Flocques de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 12 lot le bocage fleuri à Flocques | 180 000 € | 79 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eu de 5 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 72 rue de la republique à Eu | 127 000 € | 85 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Réaume de 4 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 44 rue des chasse-maree à Le Mesnil-Réaume | 179 000 € | 140 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eu de 4 pièce(s) - 64 m2 | 17-12-2025 | 2 rue doc roux à Eu | 84 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Eu de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 4 av de la gare à Eu | 154 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Eu de 5 pièce(s) - 86 m2 | 16-12-2025 | 2 rue de londres à Eu | 175 000 € | 86 m2 | 554 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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