Prix immobilier m2 Gournay-en-Bray (76220).
Le prix moyen au m² Gournay-en-Bray pour une maison est de 1657 €, variant de 753 € à 2984 €. Le prix moyen au m² Gournay-en-Bray pour un appartement est de 1632 €, avec des estimations allant de 885 € à 3225 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gournay-en-Bray.
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Quel est le prix médian au m² Gournay-en-Bray ?
Appartement
Prix m² médian 1632 €de 885 € à 3225 €Maison
Prix m² médian 1657 €de 753 € à 2984 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gournay-en-Bray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 2.2 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 11.6 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Gournay-en-Bray.
Le prix moyen au m² Gournay-en-Bray pour une maison est de 1657 €, avec une fourchette de 753 € à 2984 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1657 €) = 162432 euros. Le prix moyen au m² Gournay-en-Bray pour un appartement est de 1632 €, avec des estimations allant de 885 € à 3225 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1632 €) = 86476 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gournay-en-Bray avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gournay-en-Bray pour une maison est de 1657 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gournay-en-Bray pour un appartement est de 1632 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gournay-en-Bray (76220)
- Gournay-en-Bray (76220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 169 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.22%, Gournay-en-Bray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gournay-en-Bray s'élève à 6 169 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 166 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 189 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 330 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 506 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 414 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 843 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 158 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 761 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 012 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 672 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 255 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gournay-en-Bray compte 3 408 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 757 maisons individuelles (52%)
• 1 601 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 2 916 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (1%)
• 455 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gournay-en-Bray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 917 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 500 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 956 retraités (32%)
• 255 étudiants et stagiaires (4%)
• 123 au foyer (2%)
• 332 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 255 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gournay-en-Bray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 9 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gournay-en-Bray s'établit à 53.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gournay-en-Bray peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gournay-en-Bray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gournay-en-Bray de 42 m2 | 28-08-2026 | Gournay-en-Bray | 100 464€ | 2 392€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Gournay-en-Bray de 109 m2 | 21-08-2026 | Gournay-en-Bray | 202 740€ | 1 860€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Gournay-en-Bray de 94 m2 | 19-08-2026 | Gournay-en-Bray | 245 152€ | 2 608€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Gournay-en-Bray de 62 m2 | 17-08-2026 | Gournay-en-Bray | 144 708€ | 2 334€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Gournay-en-Bray de 48 m2 | 10-08-2026 | Gournay-en-Bray | 105 888€ | 2 206€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Gournay-en-Bray de 79 m2 | 04-08-2026 | Gournay-en-Bray | 80 264€ | 1 016€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Gournay-en-Bray de 71 m2 | 29-07-2026 | Gournay-en-Bray | 118 641€ | 1 671€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Gournay-en-Bray de 66 m2 | 22-07-2026 | Gournay-en-Bray | 116 358€ | 1 763€ | 66 m2 |
Gournay-en-Bray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gournay-en-Bray de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 5 rue cour commerciale à Gournay-en-Bray | 79 800 € | 100 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Elbeuf-en-Bray de 4 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 3 che de la poterie à Elbeuf-en-Bray | 187 000 € | 128 m2 | 1347 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ferrières-en-Bray de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 30 res bellevue à Ferrières-en-Bray | 203 500 € | 60 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gournay-en-Bray de 5 pièce(s) - 119 m2 | 23-12-2025 | 504 che de la briquetterie à Gournay-en-Bray | 300 000 € | 119 m2 | 1327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-en-Lyons de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 12 petite rue à Beauvoir-en-Lyons | 90 000 € | 87 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Feuillie de 5 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 3 rue du bray à La Feuillie | 151 000 € | 116 m2 | 1017 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières-en-Bray de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 76 res de la croix verte à Ferrières-en-Bray | 193 000 € | 110 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-en-Lyons de 2 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 4 imp du petit pre à Beauvoir-en-Lyons | 171 750 € | 77 m2 | 797 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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