Prix immobilier m2 Campneuseville (76340).
Le prix moyen au m² Campneuseville pour une maison est de 1422 €, variant de 510 € à 2509 €. Le prix moyen au m² Campneuseville pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 1051 € à 2079 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Campneuseville.
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Quel est le prix médian au m² Campneuseville ?
Appartement
Prix m² médian 1337 €de 1051 € à 2079 €Maison
Prix m² médian 1422 €de 510 € à 2509 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Campneuseville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 8.2 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 7.3 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Campneuseville.
Le prix moyen au m² Campneuseville pour une maison est de 1422 €, avec une fourchette de 510 € à 2509 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1422 €) = 139375 euros. Le prix moyen au m² Campneuseville pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 1051 € à 2079 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1337 €) = 70835 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Campneuseville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Campneuseville pour une maison est de 1422 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Campneuseville pour un appartement est de 1337 €.
Découvrir le marché immobilier sur Campneuseville (76340)
- Campneuseville (76340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 487 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.58%, Campneuseville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Campneuseville s'élève à 487 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Campneuseville compte 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 236 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 206 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (8%)
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Campneuseville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 212 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 111 retraités (23%)
• 27 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Campneuseville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Campneuseville s'établit à 41.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Campneuseville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Campneuseville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Campneuseville de 80 m2 | 29-08-2026 | Campneuseville | 146 880€ | 1 836€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Campneuseville de 112 m2 | 26-08-2026 | Campneuseville | 129 584€ | 1 157€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Campneuseville de 86 m2 | 23-08-2026 | Campneuseville | 165 120€ | 1 920€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Campneuseville de 88 m2 | 20-08-2026 | Campneuseville | 219 736€ | 2 497€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Campneuseville de 95 m2 | 19-08-2026 | Campneuseville | 262 770€ | 2 766€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Campneuseville de 61 m2 | 14-08-2026 | Campneuseville | 241 316€ | 3 956€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Campneuseville de 36 m2 | 07-08-2026 | Campneuseville | 135 432€ | 3 762€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Campneuseville de 112 m2 | 03-08-2026 | Campneuseville | 220 192€ | 1 966€ | 112 m2 |
Campneuseville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nesle-Normandeuse de 2 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 6 pl de la gare à Nesle-Normandeuse | 72 000 € | 62 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blangy-sur-Bresle de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 89 rue de morgan à Blangy-sur-Bresle | 50 000 € | 50 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blangy-sur-Bresle de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 33 av de la gare à Blangy-sur-Bresle | 88 000 € | 70 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blangy-sur-Bresle de 4 pièce(s) - 59 m2 | 19-12-2025 | 8 rte de rieux à Blangy-sur-Bresle | 47 500 € | 59 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foucarmont de 4 pièce(s) - 87 m2 | 18-12-2025 | 5071 le bourg à Foucarmont | 152 950 € | 87 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blangy-sur-Bresle de 3 pièce(s) - 40 m2 | 16-12-2025 | 3 pl du jeu de tamis à Blangy-sur-Bresle | 71 100 € | 40 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foucarmont de 3 pièce(s) - 63 m2 | 16-12-2025 | 5464 bourg de foucarmont à Foucarmont | 41 000 € | 63 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blangy-sur-Bresle de 6 pièce(s) - 178 m2 | 06-12-2025 | 27 rue chekroun à Blangy-sur-Bresle | 196 000 € | 178 m2 | 102 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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