Prix immobilier m2 Fontaine-le-Dun (76740).
Le prix moyen au m² Fontaine-le-Dun pour une maison est de 1936 €, variant de 1218 € à 3363 €. Le prix moyen au m² Fontaine-le-Dun pour un appartement est de 2012 €, avec des estimations allant de 1192 € à 2899 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontaine-le-Dun.
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Quel est le prix médian au m² Fontaine-le-Dun ?
Appartement
Prix m² médian 2012 €de 1192 € à 2899 €Maison
Prix m² médian 1936 €de 1218 € à 3363 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaine-le-Dun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 5.8 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 11.3 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Fontaine-le-Dun.
Le prix moyen au m² Fontaine-le-Dun pour une maison est de 1936 €, avec une fourchette de 1218 € à 3363 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1936 €) = 189698 euros. Le prix moyen au m² Fontaine-le-Dun pour un appartement est de 2012 €, avec des estimations allant de 1192 € à 2899 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2012 €) = 106656 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaine-le-Dun avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-le-Dun pour une maison est de 1936 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-le-Dun pour un appartement est de 2012 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaine-le-Dun (76740)
- Fontaine-le-Dun (76740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 920 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.31%, Fontaine-le-Dun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaine-le-Dun s'élève à 920 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 180 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 190 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 127 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaine-le-Dun compte 465 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 434 maisons individuelles (93%)
• 27 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 387 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (6%)
• 49 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontaine-le-Dun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 383 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (6%)
• 199 retraités (22%)
• 32 étudiants et stagiaires (3%)
• 33 au foyer (4%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaine-le-Dun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaine-le-Dun s'établit à 53.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontaine-le-Dun peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaine-le-Dun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontaine-le-Dun de 37 m2 | 31-08-2026 | Fontaine-le-Dun | 123 987€ | 3 351€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-le-Dun de 33 m2 | 26-08-2026 | Fontaine-le-Dun | 46 464€ | 1 408€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-le-Dun de 144 m2 | 20-08-2026 | Fontaine-le-Dun | 264 816€ | 1 839€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-le-Dun de 48 m2 | 18-08-2026 | Fontaine-le-Dun | 154 320€ | 3 215€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-le-Dun de 97 m2 | 15-08-2026 | Fontaine-le-Dun | 185 658€ | 1 914€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-le-Dun de 41 m2 | 14-08-2026 | Fontaine-le-Dun | 109 183€ | 2 663€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-le-Dun de 97 m2 | 12-08-2026 | Fontaine-le-Dun | 173 921€ | 1 793€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-le-Dun de 112 m2 | 09-08-2026 | Fontaine-le-Dun | 294 784€ | 2 632€ | 112 m2 |
Fontaine-le-Dun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sotteville-sur-Mer de 5 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 257 che de l aumone à Sotteville-sur-Mer | 196 000 € | 130 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angiens de 2 pièce(s) - 52 m2 | 22-12-2025 | 4 res saint martin à Angiens | 101 500 € | 52 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gaillarde de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 3 che du chateau à La Gaillarde | 171 715 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdetot de 3 pièce(s) - 57 m2 | 22-12-2025 | 7 rte de bourville à Houdetot | 137 000 € | 57 m2 | 1989 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angiens de 7 pièce(s) - 247 m2 | 19-12-2025 | 442 rue du goulley à Angiens | 425 000 € | 247 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crasville-la-Rocquefort de 5 pièce(s) - 125 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de la motte feodale à Crasville-la-Rocquefort | 395 000 € | 125 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angiens de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 348 rue d iclon à Angiens | 210 000 € | 73 m2 | 2155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourville de 7 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 4 rue du bout maudit à Bourville | 341 900 € | 120 m2 | 2500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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