Prix immobilier m2 Barentin (76360).
Le prix moyen au m² Barentin pour une maison est de 2021 €, variant de 1004 € à 2947 €. Le prix moyen au m² Barentin pour un appartement est de 2040 €, avec des estimations allant de 1157 € à 3833 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Barentin.
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Quel est le prix médian au m² Barentin ?
Appartement
Prix m² médian 2040 €de 1157 € à 3833 €Maison
Prix m² médian 2021 €de 1004 € à 2947 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Barentin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 5.1 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 9.3 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Barentin.
Le prix moyen au m² Barentin pour une maison est de 2021 €, avec une fourchette de 1004 € à 2947 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2021 €) = 198013 euros. Le prix moyen au m² Barentin pour un appartement est de 2040 €, avec des estimations allant de 1157 € à 3833 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2040 €) = 108136 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Barentin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Barentin pour une maison est de 2021 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Barentin pour un appartement est de 2040 €.
Découvrir le marché immobilier sur Barentin (76360)
- Barentin (76360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 034 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.98%, Barentin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Barentin s'élève à 12 034 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 438 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 491 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 832 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 171 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 876 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 217 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 348 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 556 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 623 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 659 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 692 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Barentin compte 5 545 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 181 maisons individuelles (57%)
• 2 326 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 5 312 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (0%)
• 210 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Barentin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 859 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 793 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 817 retraités (23%)
• 692 étudiants et stagiaires (6%)
• 282 au foyer (2%)
• 354 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 692 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Barentin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Barentin s'établit à 59.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Barentin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Barentin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Barentin de 42 m2 | 03-09-2026 | Barentin | 159 474€ | 3 797€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Barentin de 40 m2 | 27-08-2026 | Barentin | 129 080€ | 3 227€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Barentin de 124 m2 | 24-08-2026 | Barentin | 295 864€ | 2 386€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Barentin de 65 m2 | 20-08-2026 | Barentin | 138 840€ | 2 136€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Barentin de 127 m2 | 17-08-2026 | Barentin | 280 797€ | 2 211€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Barentin de 120 m2 | 09-08-2026 | Barentin | 279 960€ | 2 333€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Barentin de 129 m2 | 03-08-2026 | Barentin | 130 290€ | 1 010€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Barentin de 94 m2 | 25-07-2026 | Barentin | 212 440€ | 2 260€ | 94 m2 |
Barentin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Barentin de 4 pièce(s) - 111 m2 | 30-12-2025 | 155 rue rosa bonheur à Barentin | 295 000 € | 111 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barentin de 2 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 13 rue de la republique à Barentin | 110 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Barentin de 4 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 3 rue frederic berat à Barentin | 96 500 € | 60 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Barentin de 5 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 8 rue saint helier à Barentin | 122 704 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Barentin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 96 rue albert glatigny à Barentin | 126 000 € | 60 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barentin de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 158 av georges gratigny à Barentin | 525 000 € | 70 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Barentin de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-12-2025 | 163 rue du chateau à Barentin | 110 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Barentin de 4 pièce(s) - 83 m2 | 17-12-2025 | 10 rue philibert delorme à Barentin | 130 500 € | 83 m2 | 370 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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