Prix immobilier m2 Saint-Étienne-du-Rouvray (76800).
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-du-Rouvray pour une maison est de 2091 €, variant de 1127 € à 2948 €. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-du-Rouvray pour un appartement est de 1396 €, avec des estimations allant de 747 € à 2271 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Étienne-du-Rouvray.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Appartement
Prix m² médian 1396 €de 747 € à 2271 €Maison
Prix m² médian 2091 €de 1127 € à 2948 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 7.2 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 7.6 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Étienne-du-Rouvray.
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-du-Rouvray pour une maison est de 2091 €, avec une fourchette de 1127 € à 2948 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2091 €) = 204946 euros. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-du-Rouvray pour un appartement est de 1396 €, avec des estimations allant de 747 € à 2271 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1396 €) = 73975 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-du-Rouvray pour une maison est de 2091 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-du-Rouvray pour un appartement est de 1396 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
- Saint-Étienne-du-Rouvray (76800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 28 921 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.95%, Saint-Étienne-du-Rouvray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Étienne-du-Rouvray s'élève à 28 921 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 284 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 433 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 2 112 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 574 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 3 088 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 5 174 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 4 838 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 3 173 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 3 217 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 606 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 2 705 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Étienne-du-Rouvray compte 13 081 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 900 maisons individuelles (53%)
• 5 963 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 11 903 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 100 résidences secondaires (1%)
• 1 078 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Étienne-du-Rouvray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 965 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 2 444 demandeurs d'emploi (8%)
• 5 607 retraités (19%)
• 2 705 étudiants et stagiaires (9%)
• 1 170 au foyer (4%)
• 1 357 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 705 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Étienne-du-Rouvray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 8 supermarchés
- 15 supérettes
- 13 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Étienne-du-Rouvray s'établit à 55.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Étienne-du-Rouvray peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Étienne-du-Rouvray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-du-Rouvray de 97 m2 | 01-09-2026 | Saint-Étienne-du-Rouvray | 195 843€ | 2 019€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-du-Rouvray de 69 m2 | 27-08-2026 | Saint-Étienne-du-Rouvray | 155 112€ | 2 248€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-du-Rouvray de 112 m2 | 19-08-2026 | Saint-Étienne-du-Rouvray | 171 584€ | 1 532€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-du-Rouvray de 48 m2 | 14-08-2026 | Saint-Étienne-du-Rouvray | 109 584€ | 2 283€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-du-Rouvray de 45 m2 | 06-08-2026 | Saint-Étienne-du-Rouvray | 131 265€ | 2 917€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-du-Rouvray de 110 m2 | 31-07-2026 | Saint-Étienne-du-Rouvray | 215 380€ | 1 958€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-du-Rouvray de 128 m2 | 23-07-2026 | Saint-Étienne-du-Rouvray | 111 104€ | 868€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-du-Rouvray de 103 m2 | 18-07-2026 | Saint-Étienne-du-Rouvray | 125 042€ | 1 214€ | 103 m2 |
Saint-Étienne-du-Rouvray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray de 4 pièce(s) - 107 m2 | 30-12-2025 | 37 rue du madrillet à Saint-Étienne-du-Rouvray | 178 000 € | 107 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 26 rue georges de moor à Saint-Étienne-du-Rouvray | 65 000 € | 80 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray de 5 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 7 rue gabriel jamet à Saint-Étienne-du-Rouvray | 121 450 € | 90 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray de 2 pièce(s) - 50 m2 | 24-12-2025 | 18 rue riesch à Saint-Étienne-du-Rouvray | 97 500 € | 50 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 5 imm faucigny alpes à Saint-Étienne-du-Rouvray | 46 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray de 4 pièce(s) - 125 m2 | 23-12-2025 | 29 rue roland garros à Saint-Étienne-du-Rouvray | 180 000 € | 125 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray de 6 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 56 rue racine à Saint-Étienne-du-Rouvray | 255 000 € | 135 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 55 rue du vexin prolongee à Saint-Étienne-du-Rouvray | 4 318,26 € | 65 m2 | 190 m2 | Non |
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