Prix immobilier m2 Incheville (76117).
Le prix moyen au m² Incheville pour une maison est de 1585 €, variant de 653 € à 3173 €. Le prix moyen au m² Incheville pour un appartement est de 1254 €, avec des estimations allant de 1043 € à 1976 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Incheville.
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Quel est le prix médian au m² Incheville ?
Appartement
Prix m² médian 1254 €de 1043 € à 1976 €Maison
Prix m² médian 1585 €de 653 € à 3173 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Incheville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 9.8 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 5.2 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Incheville.
Le prix moyen au m² Incheville pour une maison est de 1585 €, avec une fourchette de 653 € à 3173 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1585 €) = 155341 euros. Le prix moyen au m² Incheville pour un appartement est de 1254 €, avec des estimations allant de 1043 € à 1976 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1254 €) = 66451 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Incheville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Incheville pour une maison est de 1585 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Incheville pour un appartement est de 1254 €.
Découvrir le marché immobilier sur Incheville (76117)
- Incheville (76117) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 261 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.21%, Incheville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Incheville s'élève à 1 261 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 94 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 94 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 173 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 275 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 198 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 193 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 68 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Incheville compte 667 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 547 maisons individuelles (82%)
• 118 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 564 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (5%)
• 68 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Incheville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 440 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 111 demandeurs d'emploi (9%)
• 343 retraités (27%)
• 51 étudiants et stagiaires (4%)
• 42 au foyer (3%)
• 61 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Incheville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Incheville s'établit à 59.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Incheville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Incheville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Incheville de 83 m2 | 02-09-2026 | Incheville | 158 613€ | 1 911€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Incheville de 127 m2 | 24-08-2026 | Incheville | 210 693€ | 1 659€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Incheville de 104 m2 | 21-08-2026 | Incheville | 162 136€ | 1 559€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Incheville de 49 m2 | 11-08-2026 | Incheville | 114 954€ | 2 346€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Incheville de 112 m2 | 05-08-2026 | Incheville | 159 040€ | 1 420€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Incheville de 65 m2 | 30-07-2026 | Incheville | 81 510€ | 1 254€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Incheville de 53 m2 | 26-07-2026 | Incheville | 113 791€ | 2 147€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Incheville de 131 m2 | 18-07-2026 | Incheville | 367 455€ | 2 805€ | 131 m2 |
Incheville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Incheville de 2 pièce(s) - 68 m2 | 20-10-2025 | 9024 rue victor hugo à Incheville | 135 000 € | 68 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Incheville de 2 pièce(s) - 73 m2 | 05-09-2025 | 7 rue alphonse daudet à Incheville | 233 000 € | 73 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Incheville de 4 pièce(s) - 62 m2 | 21-08-2025 | 32 rue pasteur à Incheville | 112 800 € | 62 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Incheville de 2 pièce(s) - 40 m2 | 20-08-2025 | 5 imp gustave flaubert à Incheville | 95 000 € | 40 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Incheville de 5 pièce(s) - 71 m2 | 15-07-2025 | 10 rue pasteur à Incheville | 29 000 € | 71 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Incheville de 5 pièce(s) - 134 m2 | 23-05-2025 | 9017 rue victor hugo à Incheville | 217 000 € | 134 m2 | 839 m2 | Non |
Vente d'une maison à Incheville de 8 pièce(s) - 215 m2 | 29-04-2025 | 8 rue blaise pascal à Incheville | 205 000 € | 215 m2 | 3029 m2 | Non |
Vente d'une maison à Incheville de 4 pièce(s) - 107 m2 | 03-04-2025 | 2 rue claude debussy à Incheville | 251 210 € | 107 m2 | 3158 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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