Prix immobilier m2 Vieux-Rouen-sur-Bresle (76390).
Le prix moyen au m² Vieux-Rouen-sur-Bresle pour une maison est de 1455 €, variant de 672 € à 2834 €. Le prix moyen au m² Vieux-Rouen-sur-Bresle pour un appartement est de 1457 €, avec des estimations allant de 998 € à 2082 €.
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Carte des prix immobiliers: Vieux-Rouen-sur-Bresle.
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Quel est le prix médian au m² Vieux-Rouen-sur-Bresle ?
Appartement
Prix m² médian 1457 €de 998 € à 2082 €Maison
Prix m² médian 1455 €de 672 € à 2834 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vieux-Rouen-sur-Bresle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 12.4 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.7 €de 6.0 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Vieux-Rouen-sur-Bresle.
Le prix moyen au m² Vieux-Rouen-sur-Bresle pour une maison est de 1455 €, avec une fourchette de 672 € à 2834 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1455 €) = 142552 euros. Le prix moyen au m² Vieux-Rouen-sur-Bresle pour un appartement est de 1457 €, avec des estimations allant de 998 € à 2082 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1457 €) = 77218 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vieux-Rouen-sur-Bresle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vieux-Rouen-sur-Bresle pour une maison est de 1455 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vieux-Rouen-sur-Bresle pour un appartement est de 1457 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vieux-Rouen-sur-Bresle (76390)
- Vieux-Rouen-sur-Bresle (76390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 571 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.96%, Vieux-Rouen-sur-Bresle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vieux-Rouen-sur-Bresle s'élève à 571 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 130 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vieux-Rouen-sur-Bresle compte 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 302 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 251 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 41 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vieux-Rouen-sur-Bresle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (6%)
• 144 retraités (25%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (4%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vieux-Rouen-sur-Bresle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vieux-Rouen-sur-Bresle s'établit à 40.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vieux-Rouen-sur-Bresle peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vieux-Rouen-sur-Bresle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vieux-Rouen-sur-Bresle de 31 m2 | 28-08-2026 | Vieux-Rouen-sur-Bresle | 70 680€ | 2 280€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Rouen-sur-Bresle de 113 m2 | 26-08-2026 | Vieux-Rouen-sur-Bresle | 197 072€ | 1 744€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Rouen-sur-Bresle de 76 m2 | 21-08-2026 | Vieux-Rouen-sur-Bresle | 175 560€ | 2 310€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Rouen-sur-Bresle de 113 m2 | 19-08-2026 | Vieux-Rouen-sur-Bresle | 164 867€ | 1 459€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Rouen-sur-Bresle de 104 m2 | 18-08-2026 | Vieux-Rouen-sur-Bresle | 181 168€ | 1 742€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Rouen-sur-Bresle de 138 m2 | 12-08-2026 | Vieux-Rouen-sur-Bresle | 274 896€ | 1 992€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Rouen-sur-Bresle de 140 m2 | 09-08-2026 | Vieux-Rouen-sur-Bresle | 254 800€ | 1 820€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Rouen-sur-Bresle de 117 m2 | 03-08-2026 | Vieux-Rouen-sur-Bresle | 193 635€ | 1 655€ | 117 m2 |
Vieux-Rouen-sur-Bresle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aumale de 2 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 35 rue du onze novembre à Aumale | 88 000 € | 64 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aumale de 7 pièce(s) - 204 m2 | 26-12-2025 | 13 rue de verdun à Aumale | 390 000 € | 204 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Richemont de 3 pièce(s) - 52 m2 | 20-12-2025 | 5090 coquereaux à Richemont | 30 000 € | 52 m2 | 12500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Criquiers de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 1 rue du nouveau monde à Criquiers | 110 000 € | 60 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conteville de 4 pièce(s) - 83 m2 | 06-12-2025 | 182 rte de formerie à Conteville | 115 000 € | 83 m2 | 1155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aumale de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-11-2025 | 14 rue louis pasteur à Aumale | 90 000 € | 65 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conteville de 4 pièce(s) - 68 m2 | 27-11-2025 | 342 rue de la chapelle à Conteville | 107 000 € | 68 m2 | 1158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Rouen-sur-Bresle de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-11-2025 | 24 rue theodule gerin à Vieux-Rouen-sur-Bresle | 47 000 € | 83 m2 | 117 m2 | Non |
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