Prix immobilier m2 Canouville (76450).
Le prix moyen au m² Canouville pour une maison est de 2047 €, variant de 858 € à 3142 €. Le prix moyen au m² Canouville pour un appartement est de 2159 €, avec des estimations allant de 1251 € à 4047 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Canouville.
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Quel est le prix médian au m² Canouville ?
Appartement
Prix m² médian 2159 €de 1251 € à 4047 €Maison
Prix m² médian 2047 €de 858 € à 3142 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Canouville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 6.7 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 8.2 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Canouville.
Le prix moyen au m² Canouville pour une maison est de 2047 €, avec une fourchette de 858 € à 3142 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2047 €) = 200573 euros. Le prix moyen au m² Canouville pour un appartement est de 2159 €, avec des estimations allant de 1251 € à 4047 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2159 €) = 114432 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Canouville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Canouville pour une maison est de 2047 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Canouville pour un appartement est de 2159 €.
Découvrir le marché immobilier sur Canouville (76450)
- Canouville (76450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 344 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.01%, Canouville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Canouville s'élève à 344 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Canouville compte 164 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 163 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 130 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Canouville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 147 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (6%)
• 61 retraités (18%)
• 22 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Canouville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Canouville s'établit à 45.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Canouville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Canouville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Canouville de 69 m2 | 30-08-2026 | Canouville | 110 469€ | 1 601€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Canouville de 103 m2 | 25-08-2026 | Canouville | 356 895€ | 3 465€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Canouville de 130 m2 | 20-08-2026 | Canouville | 215 670€ | 1 659€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Canouville de 41 m2 | 14-08-2026 | Canouville | 113 652€ | 2 772€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Canouville de 62 m2 | 12-08-2026 | Canouville | 106 082€ | 1 711€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Canouville de 61 m2 | 11-08-2026 | Canouville | 170 495€ | 2 795€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Canouville de 129 m2 | 06-08-2026 | Canouville | 456 015€ | 3 535€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Canouville de 36 m2 | 03-08-2026 | Canouville | 38 628€ | 1 073€ | 36 m2 |
Canouville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grainville-la-Teinturière de 5 pièce(s) - 91 m2 | 31-12-2025 | 5 res la garenne à Grainville-la-Teinturière | 140 000 € | 91 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cany-Barville de 2 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 56 rue du general de gaulle à Cany-Barville | 130 000 € | 38 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cany-Barville de 4 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 10 res de la durdent à Cany-Barville | 127 500 € | 89 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-aux-Buneaux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 2 rue de septimanville à Saint-Martin-aux-Buneaux | 226 900 € | 110 m2 | 1123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ourville-en-Caux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 14 rue de la poste à Ourville-en-Caux | 80 000 € | 70 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vittefleur de 8 pièce(s) - 204 m2 | 12-12-2025 | 2 rue des carpentiers à Vittefleur | 433 750 € | 204 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouainville de 8 pièce(s) - 220 m2 | 12-12-2025 | 1103 rte de canouville à Ouainville | 184 550 € | 220 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paluel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 81 rte des terres neuvas à Paluel | 154 000 € | 110 m2 | 1878 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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