Prix immobilier m2 Darnétal (76160).
Le prix moyen au m² Darnétal pour une maison est de 1980 €, variant de 828 € à 3374 €. Le prix moyen au m² Darnétal pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1208 € à 3502 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Darnétal.
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Quel est le prix médian au m² Darnétal ?
Appartement
Prix m² médian 2093 €de 1208 € à 3502 €Maison
Prix m² médian 1980 €de 828 € à 3374 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Darnétal ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 8.4 € à 27.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 8.2 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Darnétal.
Le prix moyen au m² Darnétal pour une maison est de 1980 €, avec une fourchette de 828 € à 3374 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1980 €) = 194017 euros. Le prix moyen au m² Darnétal pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1208 € à 3502 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2093 €) = 110945 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Darnétal avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Darnétal pour une maison est de 1980 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Darnétal pour un appartement est de 2093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Darnétal (76160)
- Darnétal (76160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 787 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.24%, Darnétal propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Darnétal s'élève à 9 787 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 361 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 377 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 650 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 906 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 009 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 1 935 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 784 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 085 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 052 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 614 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 640 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Darnétal compte 4 923 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 901 maisons individuelles (39%)
• 2 994 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 4 432 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (1%)
• 439 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Darnétal présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 606 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 002 demandeurs d'emploi (10%)
• 1 962 retraités (20%)
• 640 étudiants et stagiaires (7%)
• 212 au foyer (2%)
• 439 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 640 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Darnétal bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Darnétal s'établit à 58.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Darnétal peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Darnétal: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Darnétal de 119 m2 | 30-08-2026 | Darnétal | 173 383€ | 1 457€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Darnétal de 131 m2 | 23-08-2026 | Darnétal | 279 161€ | 2 131€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Darnétal de 69 m2 | 17-08-2026 | Darnétal | 84 870€ | 1 230€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Darnétal de 52 m2 | 09-08-2026 | Darnétal | 174 408€ | 3 354€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Darnétal de 142 m2 | 05-08-2026 | Darnétal | 448 436€ | 3 158€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Darnétal de 66 m2 | 04-08-2026 | Darnétal | 128 766€ | 1 951€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Darnétal de 149 m2 | 02-08-2026 | Darnétal | 372 798€ | 2 502€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Darnétal de 121 m2 | 30-07-2026 | Darnétal | 421 322€ | 3 482€ | 121 m2 |
Darnétal: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Léger-du-Bourg-Denis de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 13 all prosper boulanger à Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 188 160 € | 87 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jacques-sur-Darnétal de 5 pièce(s) - 130 m2 | 29-12-2025 | 38 rte de preaux à Saint-Jacques-sur-Darnétal | 322 000 € | 130 m2 | 2725 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Darnétal de 3 pièce(s) - 61 m2 | 24-12-2025 | 24 rue de la ferme à Darnétal | 185 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jacques-sur-Darnétal de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 219 rue de la brulee à Saint-Jacques-sur-Darnétal | 206 000 € | 78 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-Épinay de 4 pièce(s) - 150 m2 | 19-12-2025 | 24 all du clos des pommiers à Saint-Aubin-Épinay | 409 600 € | 150 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Darnétal de 1 pièce(s) - 20 m2 | 18-12-2025 | 102 rte de rouen à Darnétal | 63 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Darnétal de 2 pièce(s) - 44 m2 | 18-12-2025 | 163 rue de longpaon à Darnétal | 149 000 € | 44 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roncherolles-sur-le-Vivier de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 97 all du manoir à Roncherolles-sur-le-Vivier | 287 000 € | 85 m2 | 620 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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