Prix immobilier m2 Ouainville (76450).
Le prix moyen au m² Ouainville pour une maison est de 1934 €, variant de 637 € à 3017 €. Le prix moyen au m² Ouainville pour un appartement est de 2365 €, avec des estimations allant de 1400 € à 4186 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Ouainville.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Ouainville ?
Appartement
Prix m² médian 2365 €de 1400 € à 4186 €Maison
Prix m² médian 1934 €de 637 € à 3017 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ouainville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 9.4 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 5.8 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Ouainville.
Le prix moyen au m² Ouainville pour une maison est de 1934 €, avec une fourchette de 637 € à 3017 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1934 €) = 189538 euros. Le prix moyen au m² Ouainville pour un appartement est de 2365 €, avec des estimations allant de 1400 € à 4186 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2365 €) = 125355 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ouainville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ouainville pour une maison est de 1934 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ouainville pour un appartement est de 2365 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ouainville (76450)
- Ouainville (76450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 543 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.5%, Ouainville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ouainville s'élève à 543 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 94 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ouainville compte 232 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 231 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 210 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (6%)
• 9 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ouainville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 215 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 93 retraités (17%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 29 au foyer (5%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ouainville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ouainville s'établit à 47.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ouainville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ouainville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ouainville de 69 m2 | 30-08-2026 | Ouainville | 110 469€ | 1 601€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Ouainville de 103 m2 | 25-08-2026 | Ouainville | 356 895€ | 3 465€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Ouainville de 130 m2 | 20-08-2026 | Ouainville | 215 670€ | 1 659€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Ouainville de 41 m2 | 14-08-2026 | Ouainville | 113 652€ | 2 772€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Ouainville de 62 m2 | 12-08-2026 | Ouainville | 106 082€ | 1 711€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Ouainville de 61 m2 | 11-08-2026 | Ouainville | 170 495€ | 2 795€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Ouainville de 129 m2 | 06-08-2026 | Ouainville | 456 015€ | 3 535€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Ouainville de 36 m2 | 03-08-2026 | Ouainville | 38 628€ | 1 073€ | 36 m2 |
Ouainville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grainville-la-Teinturière de 5 pièce(s) - 91 m2 | 31-12-2025 | 5 res la garenne à Grainville-la-Teinturière | 140 000 € | 91 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cany-Barville de 2 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 56 rue du general de gaulle à Cany-Barville | 130 000 € | 38 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cany-Barville de 4 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 10 res de la durdent à Cany-Barville | 127 500 € | 89 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-aux-Buneaux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 2 rue de septimanville à Saint-Martin-aux-Buneaux | 226 900 € | 110 m2 | 1123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ourville-en-Caux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 14 rue de la poste à Ourville-en-Caux | 80 000 € | 70 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vittefleur de 8 pièce(s) - 204 m2 | 12-12-2025 | 2 rue des carpentiers à Vittefleur | 433 750 € | 204 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouainville de 8 pièce(s) - 220 m2 | 12-12-2025 | 1103 rte de canouville à Ouainville | 184 550 € | 220 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paluel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 81 rte des terres neuvas à Paluel | 154 000 € | 110 m2 | 1878 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
